El mercado de créditos hipotecarios UVA atraviesa una nueva competencia entre los bancos por ofrecer mejores condiciones de financiamiento. En septiembre de 2026, al menos diez entidades anunciaron reducciones en sus tasas, en un escenario marcado por el programa de financiamiento con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS).
El nuevo punto de referencia para buena parte del mercado es el 7,5%, que corresponde a la tasa máxima establecida para los créditos que los bancos otorguen utilizando fondos provenientes del FGS. En la primera licitación del programa se adjudicaron $200.000 millones entre 13 entidades, que deberán transformar esos recursos en préstamos hipotecarios bajo determinadas condiciones.
Los 10 bancos que bajaron sus tasas hipotecarias
Banco Ciudad: 6,5%
El Banco Ciudad ofrece una tasa del 6,5% para una línea específica destinada a la compra de primera vivienda. Se trata de una propuesta exclusiva para inmuebles ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, destinados a vivienda familiar y permanente.
El inmueble debe tener un máximo de 80 metros cuadrados y un valor de hasta US$2.280 por metro cuadrado. El préstamo puede extenderse hasta 25 años y contempla un desembolso de hasta $150 millones.
Banco Macro: 7,5%
Banco Macro redujo su tasa al 7,5% para los clientes del Plan Sueldo Selecta. La condición también alcanza a los hijos de esos clientes, que pueden solicitar el préstamo de manera individual.
La línea permite financiar la compra de una vivienda y también obras de mejora, ampliación o refacción, con un plazo de hasta 20 años.
Banco Hipotecario: 7,5%
Banco Hipotecario redujo su tasa del 9,5% al 7,5% para sus líneas UVA destinadas a primera vivienda.
El crédito puede utilizarse para compra, construcción, ampliación, terminación y refacción, con un plazo de hasta 15 años y financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad. Para segunda vivienda, la tasa continúa en 9,5%.
Galicia: 7,5%
Banco Galicia también llevó su tasa del 9,5% al 7,5%. La propuesta contempla plazos de hasta 20 años y permite sumar los ingresos con otra persona.
La entidad financia hasta el 70% del valor de tasación y/o escrituración del inmueble.
Supervielle: 7,5%
Supervielle realizó una de las reducciones más importantes del mercado: bajó la tasa del 15% al 7,5%.
Además, redujo el ingreso mínimo requerido de $5 millones a $3 millones y permite sumar los ingresos del grupo familiar. El financiamiento puede alcanzar el 75% del valor de la propiedad, con un plazo de hasta 20 años y un máximo de 150.000 UVA.
Santander: 7,5%
Santander estableció una tasa del 7,5% para la compra de primera y única vivienda. La línea permite acceder hasta 150.000 UVA y exige ingresos mínimos de $2.240.000.
Para otros destinos vinculados con la compra de vivienda permanente y no permanente, la entidad mantiene una tasa del 9,5%.
Credicoop: 7,5%
Credicoop también redujo su tasa al 7,5% para quienes acrediten sus haberes en la entidad.
Para la adquisición de primera vivienda, el banco financia hasta el 70% del valor de tasación y contempla préstamos de hasta $300 millones.
Banco Santa Fe: 7,5%
Banco Santa Fe, integrante del Grupo Petersen, redujo su tasa al 7,5% para la compra de primera vivienda, exclusivamente para clientes que acrediten sus haberes en la entidad.
Los préstamos pueden alcanzar las 150.000 UVA y contemplan plazos de entre 15 y 20 años.
Banco Entre Ríos: 7,5%
Banco Entre Ríos también ofrece una tasa del 7,5% para primera vivienda a los clientes que acrediten sus haberes.
La entidad forma parte del Grupo Petersen y participa del esquema de financiamiento impulsado mediante los recursos del FGS. Los créditos pueden alcanzar las 150.000 UVA, con plazos de entre 15 y 20 años.
Banco San Juan: 7,5%
Banco San Juan completó el grupo de entidades que redujeron sus tasas al 7,5% para la adquisición de primera vivienda.
Al igual que las otras entidades del Grupo Petersen, la propuesta está dirigida a clientes que acrediten sus haberes en el banco y contempla préstamos de hasta 150.000 UVA, con plazos de entre 15 y 20 años.
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