La decisión del Gobierno nacional de acelerar la venta y concesión de bienes públicos volvió a encender las alarmas en varias ciudades e instituciones que cuentan con una gran cantidad de inmuebles.
Una de ellas es Mar del Plata, donde las Fuerzas Armadas cuentan con varios bienes de alto potencial y que fueron puestos a disposición de compradores. Entre ellos el Complejo Turístico de Chapadmalal, el Instituto Unzué, la Delegación Naval Mar del Plata, el Faro de Mar del Plata, el Hotel Antártida, el Hotel Tierra del Fuego, la Base Aérea Militar y la Base de Artillería Antiaérea 601 (GADA).
En ese contexto es que también se encendieron las alarmas porque el Gobierno de Javier Milei analiza la venta de los terrenos de la Base Naval Mar del Plata, uno de los predios más valiosos y estratégicos de la ciudad, cuyo futuro quedó rodeado de incertidumbre tras la entrada en vigencia del DNU 314/2026. Es uno de los sitios que más atraen a emprendimientos millonarios inmobiliarios y turístico, al igual que los predios de Tandanor y otros frente al río como los que tiene el Ejército en la provincia de Corrientes.
Vistas de la Base Naval de Mar del PlataAunque no existe hasta ahora un anuncio oficial sobre una eventual desafectación de esas tierras, el decreto firmado por la administración Milei crea los incentivos para avanzar en la disposición de inmuebles estatales al destinar parte de los recursos históricos dell Ministerio de Defensa, en el ojo de la política desde hace años. La medida abrió interrogantes sobre qué activos podrían ser incluidos en futuros procesos de venta, concesión o reconversión.
Desde el gobierno de la ciudad y desde las fuerzas castrenses aseguraron a Clarín no haber recibido ninguna señal que efectivice un cambio sobre el estatus de la Base. Pero la situación se politizó al punto de que el Concejo Deliberante aprobó un pedido de informes para que el Ministerio de Defensa aclare si analiza algún tipo de disposición sobre los terrenos de la Base Naval, que es parte del paisaje portuario frente justo al campo de golf.
Allí tienen su asiento el Comando de la Fuerza de Submarinos, la Escuela de Submarinistas, la Escuela de Buceo y el Comando de Patrullado Marítimo, en un momento muy especial porque no hay submarinos en la Argentina desde la tragedia del ARA San Juan, hundido frente a las costas patagónicas en una tragedia que le costó la vida a sus 44 tripulantes. Los submarinistas se entrenan de manera teórica en Perú.
La iniciativa ahora impulsada por el movimiento Acción Marplatense avanzó con sectores de la oposición y parte del oficialismo local porque crece la preocupación ante la necesidad de generar ingresos para el Estado termine alcanzando gran parte de los activos vinculados a la Defensa. Durante el debate en comisión, la concejala Melisa Centurión sostuvo que existe una preocupación concreta respecto del futuro de diversos bienes nacionales ubicados en Mar del Plata. Y que la Base Naval sea incluida en algún esquema de venta, concesión o reconversión. El temor es a que desafecten una parte para la venta y dejen sólo los muelles para uso militar.
A los militares se les prometió el 70% de los bienes que generen la venta de activos de las FFAA y el 10% de los que no sean militares para solventar la crisis que atraviesan en distintas áreas.
El Decreto 950/2024 (octubre de 2024) autorizó a la AABE a impulsar la venta, transferencia o disposición de un listado de inmuebles estatales declarados innecesarios. Distintas fuentes mencionan alrededor de 309 inmuebles en el Anexo I (algunos artículos hablan de más de 400 en el marco general del decreto). Entre ellos figuran varios predios y edificios de las FFAA en distintas provincias (ej. Ex Batallón Logístico N.º 3 en Corrientes, terrenos en Entre Ríos, San Luis, Tierra del Fuego, etc.). Aquí suman unos 44.
Según informes del Jefe de Gabinete (mayo de 2026), en la gestión de Milei se desafectaron 35 inmuebles del Estado en total (~4,62 millones de m²), de los cuales algunos provienen de Defensa. Por ejemplo, el predio del Comando Conjunto de Ciberdefensa en Puerto Madero, vendido por U$S 34 millones en 2025). Se concretaron 15 ventas por aproximadamente U$S 279 millones, supo este diario por distintas vías.
Pero para los impulsores del proyecto del Concejo Deliberante de Mar del Plata para que Defensa dé explicaciones, la combinación de ese decreto con los antecedentes recientes de desafectación de inmuebles estatales abre la puerta a un escenario que hasta hace pocos años parecía impensado: que tierras históricamente destinadas a funciones militares, sociales o estratégicas pasen a formar parte del mercado inmobiliario. Y pocos creen que ya sea el 70% o el 10% de las ventas de bienes del fisco se destinen a los militares.
Vistas de la Base Naval de Mar del PlataDentro de las fuerzas recuerdan que el Gobierno negaba la venta del mega predio de más de 42.000, lindero al Regimiento de Infantería 1 Patricios (Av. Cerviño y Bullrich, Palermo), que finalmente fue subastado por el Estado nacional y adjudicado al empresario Eduardo Costantini por US$ 127 millones. Ahora proyecta un complejo de (viviendas, comercios y espacios verdes para 2029 y 2030.
Ahora el gobernador Juan Pablo Valdés acordó con el Gobierno nacional un esquema de compensación de deudas mediante la transferencia de tierras federales a la provincia, entre ellas predios del ex Regimiento 9 y sectores del puerto de Corrientes. Según explicó, los inmuebles serán imputados a la deuda que la Nación mantiene con la provincia por el Consenso Fiscal, estimada en unos $37.000 millones.
En paralelo, Corrientes firmó un convenio para que la Administración Nacional de la Seguridad Social transfiera $40.000 millones al sistema previsional provincial en 12 cuotas mensuales, como pago a cuenta de la deuda reclamada por la caja jubilatoria. Valdés calificó el acuerdo como una “reparación histórica” para los más de 32.000 jubilados y pensionados correntinos, aunque aclaró que el litigio por el monto definitivo de la deuda continuará en la Justicia. Son terrenos estratégicamente ubicados.
La molestia dentro de las Fuerzas Armadas con el Gobierno es creciente. Si por un lado el gobierno tiene un discurso de promesas de reconversión y reequipamiento, el presupuesto nacional para 2026 se achicó en lugar de crecer, al punto que puede afectar la operatividad. Los bajos salarios son igualmente el punto más sensible. Un informe efectuado por el coordinador de Defensa de la Fundación Alem, Marcelo Seghini, habla de la persistente brecha de las FFAA y las fuerzas de Seguridad. “El porcentaje se ubica entre un 25% y un 30%, con una pérdida del valor adquisitivo del 80% del salario de los militares, entre diciembre de 2023 y abril de 2026”.
El informe contiene datos curiosos. Por ejemplo, la diferencia en el sueldo de un militar de 2,5 veces a favor del empleado bancario.
“Abonando lo anterior, el haber de un coronel, comodoro o capitán de fragata a mayo del corriente año es de $2.249.000, un 1% inferior al del sueldo del empleado bancario recién ingresado, con 30 años de servicio, sin entrar en detalle de las responsabilidades que conlleva ese grado”, indicó.
Por si ello fuera poco, la última reunión con el Ministerio de Defensa del ministro desregulador Federico Sturzenegger habría terminado con propuestas insólitas, contaron fuentes empapadas de la misma. Sturzenegger consideró que las fuerzas no tenían por qué aspirar más a grandes adquisiciones porque en el mundo de hoy podían salir adelante solamente con la compra de unos drones.
Cómo es la Base de Mar del Plata
Es uno de los sitios más emblemáticos de la Armada Argentina, con Puerto Belgrano y Ushuaia, también en el medio de una disputa geo estratégica entre Estados Unidos y China. Ubicada en Escollera Norte, la Base Naval Mar del Plata ocupa unas 93 hectáreas. A lo largo de las últimas décadas, su perímetro fue objeto de distintas modificaciones y cesiones de terrenos vinculadas al crecimiento urbano y portuario de la ciudad.
Allí siguen funcionando el Comando de la Fuerza de Submarinos, el Área Naval Atlántica, el apostadero de los patrulleros oceánicos y la Agrupación de Buzos Tácticos, fundamentales para el control y la vigilancia del Mar Argentino.
También tiene muelles y dársenas de atraque, talleres de mantenimiento, dependencias de formación militar, la Escuela de Submarinos y el Museo de la Fuerza de Submarinos. Algunos están abiertos al público.
