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Banco Macro lanzó nuevas líneas de financiamiento en dólares para desarrolladores inmobiliarios y las presentó como parte de la política oficial que permite a los bancos destinar hasta 15% de sus depósitos en moneda extranjera a empresas que no generan divisas, con el objetivo de ampliar la oferta de viviendas, acompañar la recuperación de la construcción y sostener la actividad.

La entidad vinculó la iniciativa con el nuevo margen regulatorio anunciado por el Gobierno Nacional y con una estrategia más amplia para impulsar sectores productivos con peso en el empleo y en la economía, aunque sin ingresos en dólares. Dentro de ese esquema, ubicó al desarrollo inmobiliario como una actividad con efecto multiplicador sobre la demanda de trabajo y sobre la actividad general.

La presentación se realizó en Torre Macro durante un encuentro de trabajo con representantes del sector destinado a relevar necesidades operativas y ajustar los instrumentos financieros a los proyectos en curso. Allí, el banco expuso productos para desarrolladores con esquemas de amortización estructurados según el flujo de obra de cada emprendimiento.

Créditos atados al ritmo de cada obra

Según la entidad, la nueva oferta busca adaptarse a la dinámica propia de los desarrollos privados. El esquema contempla que la devolución del financiamiento se ordene de acuerdo con el avance de cada proyecto, en un intento por acompañar el repunte de la construcción con herramientas a medida.

El presidente de Banco Macro, Jorge Brito, explicó por qué el banco enfocó la propuesta en moneda extranjera: “El crédito en moneda extranjera es lo que se utiliza naturalmente para los desarrolladores de obra privada, que generalmente venden un producto en dólares, esto les permite tener cobertura y no descalzarse en moneda. Esta herramienta permitirá mejorar y aumentar la oferta de viviendas generando empleo. Por otro lado, estamos creando líneas de largo plazo, a 20 años, en pesos, para financiar la demanda”.

Ese planteo combina dos tramos del negocio inmobiliario: por un lado, el fondeo para quienes construyen; por otro, préstamos hipotecarios en moneda local para quienes compran. La entidad sostuvo que esa combinación apunta a sostener la recuperación del mercado.

Juan Parma, CEO de Macro, definió el enfoque operativo de la propuesta en estos términos: “El contacto directo con los desarrolladores nos permite cubrir el ciclo completo del negocio, desde el fondeo del proyecto hasta la escrituración de las unidades. Con esta combinación de financiamiento a desarrolladores y crédito hipotecario más accesible, Banco Macro se suma a los lineamientos anunciados por el Gobierno y trabaja junto a las cámaras para acercar el acceso a la vivienda en la Argentina”.

Financiamiento de largo plazo

En el encuentro participaron también directivos de cámaras empresarias y desarrolladoras. Estuvieron Mali Vázquez y Damián Tabakman, de CEDU; Carlos Spina, de Argencons; Andrés Brody, de BRODYFRIEDMAN; Sergio Kompel, de Folken; Edgardo Wierzba, de Wiza Desarrollos; Alejandro Furst, de Miyagi; Juan Martín Santagada, de Anchezar-Santagada; Germán Franchino, de Vizora; y Florencia Miconi, de Imasa.

Mali Vázquez, directora ejecutiva de CEDU+AEV, sostuvo que la nueva herramienta puede modificar el escenario del sector: “El crédito en dólares puede ser un punto de inflexión para el desarrollo inmobiliario. Argentina tiene proyectos, demanda y capacidad para construir; lo que falta es financiamiento de largo plazo. Si logramos canalizar los dólares disponibles hacia nuevos desarrollos, podemos convertir ahorro en inversión, inversión en viviendas y viviendas en empleo y actividad económica”.

El eje central de la iniciativa es habilitar préstamos en dólares para empresas constructoras y desarrolladoras que venden unidades en esa moneda, en un contexto en el que el Gobierno autorizó a las entidades financieras a aplicar hasta 15% de sus depósitos en dólares a compañías sin generación de divisas.

El gobernador de la provincia de Chaco, Leandro Zdero, se anticipó al resto de los mandatarios provinciales y consiguió que se suspendan las elecciones PASO en los comicios chaqueños del 2027. En esa elección, el mandatario de extracción radical y aliado de la Casa Rosada buscará su reelección.

En la Legislatura unicameral chaqueña hay paridad entre el oficialismo y la oposición. Tanto Chaco Puede (donde confluyen la UCR, LLA y el Pro) como el PJ y los demás partidos opositores tienen 16 bancas.

El número mágico es el 17. Habilita el quórum para sesionar y, llegado el caso, la mayoría simple que permite aprobar normas. El bloque oficialista lo consiguió con Katia Blanc. La legisladora tiene el monobloque Frente Renovador y respondía a Sergio Massa.

Sin embargo, en el entorno del ex ministro de Economía tomaron distancia de Blanc. “La decisión de la diputada es personal sin el aval de la conducción nacional del Frente Renovador”, indicó una alta fuente del massismo a Infobae. El voto de la legisladora se dio “en el marco de una pelea por los medicamentos e insumos de hospitales de Chaco”, agregaron.

El peronismo y el resto de los bloques que se oponían a la iniciativa contaban con que no se sentaría en su banca. De allí la sorpresa cuando la vieron tomar su lugar y habilitar el comienzo de la sesión especial convocada por Chaco Puede.

“La prioridad son los niños”

“Estoy sentada acá porque pude entender que, por una mala gestión de un gobierno, necesita (atender) prioridades de la gente. A mí no me hace bien redireccionar plata. Pero sé cuáles son las prioridades de los chaqueños”, sostuvo Blanc al exponer durante el debate.

Rodeada de bancas vacías, agregó: “Estoy totalmente convencida de que nos debemos una reforma electoral integral. La sociedad pide oxigenar la política hace mucho tiempo”.

“Quiero distinguir la cuestión nacional de la provincial. En Nación se está pidiendo la eliminación de la primaria. En Chaco las suspendemos por un año. Quiero dejar el mensaje: entendí dónde tienen que ir las prioridades de la gente”, remarcó.

Consciente de que su presencia en la sesión generaría ruido, afirmó: “No voy a ser más o menos peronista por estar sentada acá. La prioridad son los niños, la salud, que la gente no puede pagar la luz ni llega a mitad de mes. Que no me corran con el ‘peronómetro’. Acá estoy porque no me alejo de la agenda de la gente”.

Tras manifestarse en contra de las candidaturas testimoniales, reivindicó las internas partidarias. “Purifica a los partidos internamente”, consignó. Además, calificó de “sano” que quien pierda en la competencia dentro de un partido no tenga la posibilidad de presentar candidaturas con otro sello.

Luego, propuso que el ahorro que significará para la provincia la no realización de la interna abierta, estimado en $5 mil millones, se destine al Hospital Pediátrico de Resistencia.

La reacción

“Hasta las 8:55 no iba a dar quorum y menos votar el proyecto del oficialismo. Pero luego apareció en el recinto”, dijo a Infobae un legislador justicialista con visible enfado con Blanc. Más adelante, agregó: “Durante toda la semana hablamos con ella. Y esa era su postura. Algo cambió”.

Horas después de la votación, el Frente Chaqueño (donde convive el panperonismo) emitió un comunicado en el que expuso que, tras la determinación, Blanc se fue del interbloque.

“Manifestamos nuestro absoluto desacuerdo con la decisión individual de la diputada Katia Blanc de acompañar al oficialismo en la eliminación de las PASO. Su voto contradice la posición política sostenida por nuestro espacio”, expresó el escrito. “A partir de esta decisión, entendemos que la diputada tomó la determinación de irse del Interbloque”.

Más adelante, sentenció: “Nuestra prioridad seguirá siendo trabajar para dar respuestas a los chaqueños, no resolver las conveniencias electorales del Gobernador. Las decisiones individuales que se apartan de ese compromiso no representan al Interbloque Frente Chaqueño”.

“Zdero podrá cambiar las reglas y buscar aliados circunstanciales, pero no puede esconder una realidad: su gobierno no resuelve los problemas que hoy vive la provincia y sabe que así pierde las elecciones”, remató.

El texto y las razones

Al plenario llegaron dos dictámenes de la Comisión de Presupuesto y Hacienda. El de mayoría tenía las firmas del oficialismo y recomendaba la sanción. El de minoría llevaba las rúbricas del PJ y aconsejaba que continúe el debate en comisión.

Se aprobó el primero. En los fundamentos, estableció: “La organización de un proceso electoral adicional implica un despliegue logístico, operativo y económico de gran magnitud”, se estableció en los fundamentos.

En ese marco, la suspensión se presenta como “una medida orientada a optimizar la utilización de los recursos públicos”. Esto permitirá “su reasignación a áreas prioritarias de gestión” y contribuirá “al ordenamiento de las cuentas provinciales”, evaluó.

Asimismo, consideró que la participación electoral “ha evidenciado una menor convocatoria con el paso del tiempo. En este sentido, la presente medida también tiende a simplificar el calendario electoral, evitando la reiteración de convocatorias a las urnas y facilitando la participación ciudadana”.

“La suspensión que se propicia tiene carácter excepcional y temporal”, remarcó. Por eso “no afecta el normal desarrollo del proceso electoral general ni el funcionamiento del sistema democrático”, estimó. Por el contrario, garantiza que la selección de candidaturas continúe realizándose en el ámbito de las fuerzas políticas. Esto debe hacerse conforme a sus respectivas normativas internas, completó.

El vicepresidente de la Unión Industrial Argentina (UIA), Guillermo Moretti, cuestionó al Gobierno por la situación de la industria manufacturera, denunció una política de desindustrialización y lanzó críticas contra el ministro de Economía, Luis Caputo, durante la celebración del Día de la Industria.

Moretti afirmó que el sector atraviesa un momento “difícil” y sostuvo que las decisiones oficiales no contemplan las necesidades de la producción nacional. También dirigió sus cuestionamientos al presidente Javier Milei, a quien incluyó junto a Caputo entre los funcionarios que, según expresó, desconocen las características del país y del entramado industrial.

En declaraciones a El Destape Radio, el dirigente industrial señaló: “Esta gente no conoce el país y no conoce lo que es la industria, no tiene idea. Estamos manejados por Rivadavia II. Estamos manejados por un endeudador, un trader que no sabe lo que es un torno”. La referencia apuntó al titular del Palacio de Hacienda.

El vicepresidente de la UIA también se refirió a la evolución patrimonial del ministro. “Sí debe saber mucho de finanzas porque sus finanzas personales aumentaron en un año un 37% en dólares. Y a la Argentina en ese año la endeudó. ¿Por qué no usará lo mismo que usa para él para nuestro país?”, manifestó, sin mencionar a Caputo de forma directa en ese tramo.

El industrial planteó que el Gobierno no desarrolla medidas específicas para proteger a la producción. “Todo lo que se está haciendo es una política de desindustrialización. No puede haber industria si vos no tenés escuelas técnicas, no puede haber industria si vos no tenés universidades, no puede haber industria si vos no tenés CONICET, no puede haber industria si vos no tenés INTI”, sostuvo.

En esa declaración, Moretti vinculó el presente del sector con el funcionamiento de las escuelas técnicas, las universidades, el Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas (CONICET) y el Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI). También incorporó al mercado interno como una condición para el desarrollo de la actividad fabril.

El dirigente afirmó que la industria manufacturera, considerada en su conjunto, atraviesa una situación “muy precaria”. En ese sentido, diferenció el escenario de la producción fabril respecto de otras áreas de la economía que, según dijo, reciben una apuesta más marcada por parte de la administración nacional.

“Hay sectores en los que este Gobierno está apostando muy fuerte, el tema de la minería, energía y el petróleo. Esos sectores son los que en los distintos gráficos van levantando, pero la industria manufacturera en su conjunto está en una situación muy muy difícil”, expresó Moretti.

El empresario integra la Federación Industrial de Santa Fe y desarrolla su actividad en el rubro de plásticos y químicos. Desde esa experiencia, relató que el sector registró cierres de compañías y advirtió que las consecuencias de esas decisiones exceden el corto plazo.

“Está pasando, lo vamos viendo constantemente, el cierre de empresas. Y no se recupera en el corto plazo todo lo que se cierra”, dijo. Luego remarcó: “La recuperación no es automática”.

Moretti informó que la UIA abrió conversaciones con representantes del trabajo para discutir alternativas ante el panorama que describió. Según indicó, la entidad busca exponer la posición industrial y explicar la importancia del valor agregado en la economía.

El dirigente señaló que, diez días antes de sus declaraciones, se realizó en Rosario una mesa de diálogo con la Confederación General del Trabajo (CGT), gremios y trabajadores. El encuentro buscó abordar la situación de la industria y los reclamos que existen dentro de los distintos sectores laborales.

“El tema es muy difícil, hay que ir buscando ejemplos para mostrar lo que queremos decir. El Estado no sirve para nada si le preguntás a cualquier chico joven y es muy complicado explicarles para que interpreten la importancia de tener un Estado”, afirmó el vicepresidente de la UIA.

También cuestionó la aceptación social de la consigna de déficit fiscal cero. “Es algo que también pasa en el sector del trabajo; hay grandes reclamos para que sean diferentes las actitudes que toman los gremialistas. Pasa en el periodismo también… Está aletargado… La Argentina compró esto del déficit fiscal cero, no saben lo que es, pero están todos con eso”, expresó.

Moretti cerró con una crítica al efecto social que, según planteó, genera el modelo económico. “Quiero saber si con este modelo que a nosotros nos están llevando a esta precarización del trabajo, puede contener a 45 millones de habitantes. Hay 25 millones de habitantes que estamos afuera”.