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El gobierno de Javier Milei efectuó la primera licitación de $200.000 millones para poner en marcha el esquema de los nuevos créditos hipotecarios UVA, con recursos que buscarán ampliar la oferta de préstamos para la compra de viviendas.

Los fondos provienen del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), administrado por la Administración Nacional de Seguridad Social (Anses). Según el Banco Central, que actuó como colaborador técnico y operativo de la Anses, la convocatoria recibió 42 ofertas de 18 bancos, por un total de 258.640 millones de pesos. De ese conjunto, 13 entidades resultaron adjudicatarias. El monto asignado representó cerca del 77% de las propuestas recibidas.

La colocación se dividió en dos tramos. El primero, a un año de plazo, concentró $35.570,7 millones y se adjudicó a una tasa UVA más un spread promedio ponderado de 2,67 por ciento.

El segundo tramo, con vencimiento a cinco años, reunió la mayor parte de los recursos: 164.429,3 millones de pesos. En este caso, la tasa fue UVA más un spread promedio ponderado de 4,94 por ciento. Los fondos obtenidos a través de estos depósitos a plazo quedarán orientados al financiamiento de préstamos hipotecarios para vivienda.

El esquema de los nuevos créditos hipotecarios

El plan presentado por el ministro de Economía, Luis Caputo, prevé una serie de licitaciones de $200.000 millones hasta completar 2 billones de pesos. El Fondo de Garantía de Sustentabilidad invertirá esos recursos en plazos fijos de largo vencimiento en bancos, con la condición de que las entidades los canalicen hacia préstamos hipotecarios para adquirir, construir, ampliar o refaccionar la vivienda única.

Ninguna entidad bancaria podrá quedarse con más del 20% de cada licitación. Ese límite buscó distribuir entre varias entidades los $200.000 millones de la primera etapa. Una vez constituidos los depósitos, los adjudicatarios dispondrán de 90 días corridos para otorgar nuevos créditos; para esta primera colocación, el plazo vence el 1° de diciembre.

Los préstamos tendrán un tope de 150.000 unidades de valor adquisitivo (UVA), una suma cercana a 200.000 dólares. La iniciativa apunta a sectores medios y a personas que busquen comprar su primera propiedad, aunque la capacidad de financiamiento variará según los valores inmobiliarios de cada localidad. El límite puede alcanzar para ciertas viviendas en el interior, mientras que en la Ciudad de Buenos Aires los precios de algunos barrios reducen las alternativas disponibles.

Los depósitos del FGS administrado por Anses serán la fuente de financiamiento del esquema. Cada banco decidirá si crea una línea hipotecaria específica o refuerza una ya vigente, además de establecer las condiciones bajo las cuales ofrecerá esos recursos a sus clientes.

A quiénes apunta

Desde el Palacio de Hacienda se tomó como referencia préstamos hipotecarios por un promedio de $114 millones para calcular el universo potencial de beneficiarios. Con esa base, Caputo estimó que el programa, si completa el financiamiento de $2 billones previsto, podría facilitar el acceso a una vivienda a entre 17.000 y 18.000 familias.

Durante la presentación oficial de las medidas, el titular de Economía utilizó el ejemplo de un inmueble valuado en 106.000 dólares. Bajo una relación préstamo-valor del 75%, habitual en el sistema bancario, el comprador debería obtener cerca de USD 80.000 de crédito, una cifra equivalente a unos 114 millones de pesos.

El caso expuesto consideró un préstamo a 25 años, con una tasa de UVA más 7 por ciento. La cuota inicial alcanzaría $865.000 mensuales. Para que ese pago no supere el 25% de los ingresos, el hogar necesitaría acreditar un ingreso neto de 3.460.000 pesos.

De acuerdo con la estimación oficial, una pareja joven cuyos integrantes perciban ingresos netos cercanos a $1.800.000 cada uno podría reunir ese requisito y acceder a un financiamiento de esas características.

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) no compró dólares en el mercado de cambios y rompió una racha compradora de 27 jornadas consecutivas. Se trata de la tercera vez en el año en la cual la autoridad monetaria decide no intervenir en la plaza cambiaria.

Desde el comienzo de la cuarta fase del programa monetario, a comienzos de enero de 2026, la entidad presidida por Santiago Bausili ya adquirió 14.176 millones de dólares. De esta manera, el BCRA ya cumplió largamente la meta anual estipulada de USD 10.000 millones y no se descarta que alcancen los USD 16.000 millones antes de que concluya el año.

En cuanto a la no intervención de este lunes, la falta de actividad en los mercados de Estados Unidos por el feriado redujo este lunes la liquidez de la plaza financiera argentina. En el segmento de contado se negociaron USD 299,8 millones, menos de la mitad del volumen registrado durante la semana previa.

“El BCRA tuvo saldo neutro el día de hoy, con USD 299,88 millones operados totales en la rueda. Recordar que hoy es feriado en EE.UU. por lo que no había rueda con liquidación en el exterior”, explicó Salvador Vitelli, el jefe de Research de Romano Group.

En ese contexto, el dólar mayorista subió $3,50, equivalente a 0,2%, y cerró a $1.511,50. En lo que va de septiembre acumula un avance de tres pesos, mientras que en 2026 aumenta $56,50, o 3,9 por ciento.

A la vez, el Banco Central elevó el límite superior de las bandas cambiarias a 1.889,06 pesos. Así, la cotización mayorista quedó $377,56 —un 25%— por debajo de ese techo de libre flotación.

Cabe destacar que en agosto, las compras de dólares del BCRA sumaron USD 768 millones, cifra que evidenció una desaceleración frente a los meses anteriores y que marcó el nivel mensual más bajo de 2026. En julio, la incorporación de divisas había alcanzado USD 2.162 millones; en junio, USD 1.418 millones; en mayo, USD 2.596 millones; en abril, USD 2.769 millones; en marzo, USD 1.671 millones; en febrero, USD 1.557 millones; y en enero, 1.158 millones de pesos.

El menor ritmo respondió a una combinación de mayor demanda de dólares y una oferta más limitada, que redujo la capacidad de la autoridad monetaria para sostener el nivel de compras que había mostrado durante los meses previos.

Por otra parte, las reservas internacionales brutas cerraron en USD 50.733 millones este lunes, con una baja intradiaria de 23 millones de dólares. Más allá de la leve reducción, el stock del Central se consolidó por encima de los USD 50.000 y se acerca nuevamente al nivel más alto en la era Milei y desde septiembre de 2019.

Un nuevo canje

El Ministerio de Economía y el BCRA realizaron un canje de deuda que permite a la autoridad monetaria incorporar letras del Tesoro vinculadas a la evolución del tipo de cambio por hasta 2.000 millones de dólares. La transacción le aporta al organismo instrumentos para actuar en los mercados de cobertura cambiaria sin desprenderse de reservas internacionales. El acuerdo se celebró el jueves 4 de septiembre y tuvo liquidación este lunes 7.

Como parte del intercambio, el BCRA cedió al Tesoro las LECAP S30O6, títulos en pesos con vencimiento el 30 de octubre de 2026 y rendimiento a tasa fija. A cambio, recibió dos Letras vinculadas al dólar estadounidense: las LELINK D30S6, con vencimiento el 30 de septiembre de 2026 y un valor nominal original de hasta USD 800 millones, y las LELINK D30O6, que vencen el 30 de octubre de 2026 y pueden alcanzar un VNO de 1.200 millones de dólares.

El monto máximo de la operación es de 2.000 millones de dólares. La cantidad final de cada instrumento, no obstante, queda sujeta a las cotizaciones de mercado vigentes al momento de efectuar la conversión.

El resultado es un cambio en la cartera del Banco Central. La entidad deja de tener un título en pesos que capitaliza intereses a una tasa fija y pasa a contar con activos cuyo valor acompaña el movimiento del dólar oficial. Las letras dollar-linked le permiten vender cobertura cambiaria en los mercados financieros, un recurso que el equipo económico utilizó ante períodos de presión sobre el tipo de cambio en 2025 y 2026.

Para la consultora Max Capital, el efecto directo del canje es claro: “ampliará el margen del banco central para vender instrumentos de cobertura cambiaria”. La consultora Outlier, por su parte, señaló que “la operación busca nutrir al BCRA de mayor poder de fuego en los mercados de cobertura, donde lo hemos visto muy activo durante los últimos meses”.

Del lado del Tesoro, el canje también implica una modificación de sus compromisos. Sustituye una deuda denominada en pesos y atada a una tasa fija por obligaciones cuyo rendimiento se ajusta según la evolución cambiaria. Así, reduce la sensibilidad de esos vencimientos a las tasas en moneda local, aunque incorpora una mayor exposición a las variaciones del dólar.

La operación replica otra realizada en julio entre el Tesoro y el Banco Central, también por un tope de 2.000 millones de dólares. Con esta nueva transferencia, el BCRA amplía la disponibilidad de títulos dollar-linked para negociar en el mercado secundario.

La Uzi se convirtió en una de las armas más famosas del siglo XX. La Argentina también desarrolló su propio subfusil, pero su historia es mucho menos conocida: el FMK-3, diseñado y fabricado en Rosario, fue producido por decenas de miles de unidades, llegó a la guerra de Malvinas y todavía permanece en los arsenales de algunas fuerzas casi medio siglo después de su creación.

El proyecto nació a mediados de los años 70, cuando las Fuerzas Armadas argentinas buscaban resolver un problema que no era exclusivamente militar. El país había acumulado una gran variedad de subfusiles de diferentes épocas y diseños, algo que complicaba la capacitación del personal, el mantenimiento y la logística. La respuesta fue desarrollar un modelo nacional que pudiera unificar parte de ese armamento y fabricarse en cantidad.

La tarea quedó en manos de la Fábrica Militar de Armas Portátiles Domingo Matheu, en Rosario. Durante su columna en Infobae al Mediodía, Andrei Serbin Pont reconstruyó la historia del arma y explicó que aquella diversidad había generado una verdadera “ensalada logística”, con diferentes manuales, cargadores y necesidades de mantenimiento según el modelo utilizado.

Un diseño argentino con influencia de la Uzi

Argentina ya tenía experiencia en la fabricación de subfusiles. Antes del FMK-3 habían sido desarrollados modelos como las Halcón, las MEM y las Ballester-Rigaud, mientras que después de la Segunda Guerra Mundial se produjeron también las PAM-1 y PAM-2, derivadas de la estadounidense M3A1 y adaptadas al calibre 9 milímetros.

Para la década de 1970, sin embargo, la industria internacional había avanzado hacia diseños más simples y económicos de fabricar. El uso de metales estampados había permitido reducir costos y acelerar la producción, y esa lógica también estuvo presente en el nuevo proyecto argentino.

Los ingenieros de la fábrica rosarina tomaron como referencia algunos de los subfusiles más influyentes de la época, entre ellos los CZ 23 y CZ 25, de origen checoslovaco, y la Uzi israelí. Esa influencia puede verse en dos características del FMK-3: el cargador colocado dentro de la empuñadura y el sistema de cerrojo telescópico, que contribuía a mantener un arma compacta.

El resultado fue un subfusil de 9 milímetros, con culata extensible y una concepción deliberadamente sencilla. La prioridad no era crear un diseño revolucionario, sino contar con un arma funcional, resistente y relativamente económica para equipar a las fuerzas argentinas. “Eran armas que estaban pensadas en torno a barato y funcional”, resumió Serbin Pont.

La producción comenzó alrededor de 1974-1975 y el Ejército Argentino se convirtió en uno de sus principales usuarios. Con el tiempo, el modelo también se incorporó a fuerzas de seguridad y policías.

Del taller de Rosario a Malvinas

El FMK-3 tuvo su bautismo de fuego en uno de los episodios centrales de la historia argentina reciente. En 1982, durante la guerra de Malvinas, efectivos argentinos utilizaron el subfusil y existen numerosas fotografías del conflicto en las que puede identificarse el modelo.

Para entonces, el FMK-3 llevaba pocos años en producción y representaba una de las apuestas más recientes de la industria militar nacional. “Terminan teniendo un rol súper importante durante la guerra de Malvinas. Hay un montón de imágenes de esta guerra”, explicó Serbin Pont.

La producción continuó durante más de una década después de la guerra y finalizó en 1993. Las estimaciones más difundidas ubican la fabricación en torno de las 30.000 o 31.000 unidades, aunque no existe un registro definitivo que permita establecer con precisión la cifra total.

La dificultad para reconstruir el número de ejemplares también refleja los problemas documentales que existen alrededor de parte de la producción de la industria militar argentina. Aun así, el volumen permite dimensionar el alcance que tuvo el proyecto: no fue un desarrollo experimental, sino un arma fabricada en cantidades importantes y utilizada durante décadas.

El FMK-3 también llegó al exterior

La historia del subfusil no terminó en los arsenales argentinos. Parte de la producción fue utilizada fuera del país y se identificaron ejemplares en Uruguay, Bolivia, El Salvador y Guatemala, según detalló Serbin Pont.

El vínculo con Uruguay se inscribió, además, dentro de una relación más amplia con la industria de defensa argentina. “Uruguay siempre ha sido un cliente de Fabricaciones Militares”, explicó, que recordó también la presencia de fusiles FAL de fabricación argentina en las fuerzas uruguayas.

El recorrido internacional del FMK-3 tuvo otros capítulos más difíciles de reconstruir. Serbin Pont mencionó también su presencia entre fuerzas croatas y señaló que parte del armamento argentino circuló hacia el exterior durante períodos en los que las transferencias no siempre se realizaron por canales legales.

Así, un arma pensada originalmente para ordenar y modernizar el equipamiento de las fuerzas argentinas terminó teniendo una vida internacional bastante más amplia de la que podría suponerse por su origen.

Medio siglo después, una tecnología que quedó atrás

La paradoja del FMK-3 aparece cuando se lo mira desde el presente. El arma dejó de fabricarse en 1993, pero algunos ejemplares todavía permanecen en inventarios de fuerzas argentinas. Es decir, un diseño nacido a mediados de los años 70 continúa formando parte del equipamiento disponible en 2026.

Para Serbin Pont, la longevidad del modelo ya no puede confundirse con vigencia tecnológica. El desarrollo fue pensado para las necesidades de otra época y, aunque su sencillez contribuyó a prolongar su vida útil, el paso de las décadas dejó al diseño muy por detrás de las alternativas actuales.

“Estamos en el año 2026. Es tecnología ampliamente desfasada. Están todas recontrabaqueteadas”, afirmó. Por eso, planteó que las Fuerzas Armadas y de seguridad que todavía conservan estas armas deberían evaluar su reemplazo.

El FMK-3 nunca alcanzó la fama internacional de la Uzi ni se transformó en un ícono de la cultura popular. Su importancia fue más silenciosa: fue un desarrollo de la industria militar argentina que nació para resolver un problema concreto, se fabricó por decenas de miles, llegó a Malvinas, cruzó las fronteras y permaneció durante décadas en servicio.

Medio siglo después de su aparición, su historia funciona también como el registro de una época en la que la Argentina todavía tenía la capacidad de diseñar y producir localmente una parte importante del armamento de sus fuerzas. Una capacidad que dejó marcas concretas en sus arsenales y que, en el caso del FMK-3, todavía puede verse en algunas armas que esperan su reemplazo.

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El feriado en los Estados Unidos le quitó volumen este lunes a la operatoria financiera en Argentina. El monto operado en el segmento de contado cayó a menos de la mitad que lo observado la semana anterior, para totalizar USD 299,4 millones en el segmento de contado,

El dólar mayorista ganó 3,50 pesos o 0,2%, a $1.511,50, para anotar en el primer tramo de septiembre un alza de tres pesos. En 2026 el tipo de cambio oficial avanza 56,50 pesos o 3,9 por ciento.

El Banco Central también amplió el techo para su esquema de bandas cambiarias, ahora en los 1.889,06 pesos. Esto significa que el dólar mayorista conserva un margen de alza de 377,56 pesos o 25% para alcanzar ese umbral de libre flotación.

El dólar al público permaneció sin variantes a $1.530 para la venta en el Banco Nación. El BCRA informó que en las entidades financieras el dólar minorista promedió $1.529,19 para la venta y $1.477,63 para la compra.

El dólar blue subió cinco pesos o 0,3%, a $1.545, para anotar en lo que va de septiembre una baja de diez pesos.

Los mercados financieros iniciaron la semana con un esperable menor volumen de liquidez debido a que los mercados estadounidenses permanecerán cerrados el lunes por el Día del Trabajo, lo que impacta en los negocios domésticos.

Todos los contratos de dólar futuro negociaron con ligera suba en un rango de 0,1% a 0,3%, con un escaso monto de operaciones en pesos, equivalentes a USD 546,3 millones, según datos de A3 Mercados. Las posturas para fin de mes ganaron un peso, a 1.529 pesos.

Los inversores locales se mantienen expectantes al dato de inflación de agosto, que se conocerá este jueves 10, y al resultado de una licitación del Tesoro que se informará el último día operativo de la semana.

El dólar mayorista parece haber encontrado un nuevo techo en torno a los 1.510/1.515 pesos, con el Banco Central dispuesto a defender esos valores. “Lo paradójico es que en esos números el dólar opera cerca del nivel en el que estaría si se hubiese mantenido la devaluación del 2% mensual con el que comenzó la presidencia de Milei”, dijo Roberto Geretto, analista de Adcap Grupo Financiero.

“Este contexto de un mercado cambiario calmo no sorprende, ya que creemos que septiembre podría presentar flujos más favorables que agosto. Por un lado, se esperan menores pagos de importaciones de energía: estimamos una caída de unos USD 350 millones en septiembre respecto de los aproximadamente USD 800 millones registrados en julio-agosto”, indicó Portfolio Personal Inversiones.

“A esto podría sumarse una mayor colocación corporativa y provincial, con unos USD 600 millones esperados de San Juan, otros USD 300 millones a colocarse en el mercado internacional por Tecpetrol y unos USD 500 millones de YPF”, agregaron desde Portfolio Personal.

“Esta dinámica, junto a tasas cortas en pesos que se van normalizando en términos nominales y reales, conforman un amigable clima financiero, el cual debería aprovecharse para que se traslade al consumo y la actividad, a fin de que comience a ser sentido por más gente en vista a que los tiempos hacia el año próximo rápidamente se van acortando”, señaló el economista Gustavo Ber.

El último Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM) del BCRA, entre economistas y consultoras, informó que la inflación de agosto habría sido de 1,7%, mientras que para 2026 alcanzaría un 30% acumulado en doce meses. La misma encuesta reveló que los analistas proyectan que el tipo de cambio nominal mayorista cerrará diciembre de 2026 en un promedio de $1.630 por dólar, lo que implicará una suba interanual del 12,6% frente a diciembre de 2025.

Desde Max Capital subrayaron que las novedades “se centraron en las expectativas de inflación, el debut de la subasta de depósitos del FGS (Fondo de Garantía de Sustentabilidad) para canalizar fondos hacia créditos hipotecarios y un canje de tenencias de Lecap del BCRA por instrumentos dollar-linked, que le otorga mayor capacidad de intervención al Banco Central”.

“El canje de deuda entre el BCRA y el Tesoro ampliará el margen del Banco Central para vender instrumentos de cobertura cambiaria: El Gobierno anunció en el Boletín Oficial un canje de las tenencias del BCRA de Lecap con vencimiento a fines de octubre (S30O6) por instrumentos dollar-linked con vencimiento en septiembre y octubre de 2026 (D30S6 y D30O6). El monto involucrado en la operación todavía no fue informado”, detalló Max Capital.

“En 2027 hay 23.000 millones de dólares en vencimientos de deuda”, expresó el ministro de Economía argentino, Luis Caputo, en la reciente convención anual del Instituto Argentino de Ejecutivos de Finanzas (IAEF). Y añadió que “Argentina tiene ya cerrado ese re financiamiento, a las tasas más bajas: no tenemos obligación de salir al mercado internacional”.

El gobernador de La Rioja, Ricardo Quintela, extendió por 60 días el congelamiento de tarifas de los servicios esenciales de la provincia. La medida, que rige desde el 1 de septiembre y se mantendrá hasta el 31 de octubre de 2026, abarca el transporte urbano de pasajeros, la energía eléctrica, el agua y saneamiento y la conectividad provista por la empresa estatal provincial. Además, el mandatario prorrogó la reducción extraordinaria del 20% en las cuotas de viviendas sociales.

La disposición da continuidad a lo establecido por el Decreto Provincial N.º 617/26 y responde, según el texto oficial, a la persistencia de las condiciones económicas y sociales que motivaron su implementación original. Durante los próximos dos meses, el boleto del servicio urbano de pasajeros prestado por la Administración Provincial de Transporte Social e Inclusivo no registrará aumentos, y las tarifas eléctricas permanecerán en los valores vigentes al 30 de abril.

El congelamiento también alcanza los servicios de agua y saneamiento y la conectividad brindada por La Rioja Telecomunicaciones SAPEM. De este modo, las cuatro prestaciones que integran la medida —transporte, energía, agua y comunicaciones— forman parte de los gastos fijos que afectan de manera directa el presupuesto mensual de los hogares riojanos. En paralelo, las personas adjudicatarias de viviendas sociales dependientes de la Administración Provincial de Vivienda y Urbanismo continuarán abonando sus cuotas con la quita del 20%, sin posibilidad de incremento durante ese período.

El objetivo declarado de la prórroga es evitar que nuevos aumentos en prestaciones indispensables profundicen la pérdida del poder adquisitivo, en particular en los hogares con mayores condiciones de vulnerabilidad. La extensión se inscribe en el marco de la emergencia social, alimentaria, sanitaria, económico-financiera, laboral, productiva, hídrica, administrativa, habitacional, de seguridad y de servicios públicos, prorrogada por la Legislatura provincial mediante la Ley N.º 10.843.

El decreto instruye a los organismos y empresas prestadoras a adoptar las medidas necesarias para garantizar la continuidad, regularidad y calidad de los servicios incluidos en la norma. Asimismo, faculta al Ministerio de Hacienda y Finanzas Públicas a realizar las adecuaciones presupuestarias requeridas para sostener la medida y asegurar el funcionamiento de las entidades prestadoras durante su vigencia.

La decisión de Quintela se produce en un momento en que el gobernador intensifica su perfil opositor al gobierno nacional. Recientemente, el mandatario riojano advirtió a los inversores que un eventual gobierno peronista revisará las políticas del presidente Javier Milei. “Lo que sea necesario nacionalizar, lo vamos a nacionalizar. Lo que sea necesario expropiar, vamos a expropiar. Lo digo para que no se entusiasmen con este señor que está desequilibrado”, afirmó.

En tanto, Quintela cuestionó los indicadores que el oficialismo presenta como logros económicos. “Es mentira, es falso. Totalmente falso”, sostuvo al ser consultado sobre la inflación, el consumo y el tipo de cambio. También se mostró dispuesto a construir una alternativa electoral más amplia que el peronismo, con conversaciones que incluirían al kirchnerismo y a dirigentes socialistas.

Ese posicionamiento político coexiste con tensiones internas dentro del Partido Justicialista (PJ). Según informó Infobae, Quintela convocó a una reunión el 31 de julio en La Rioja a la que asistió el diputado Máximo Kirchner, pero a la que el gobernador bonaerense Axel Kicillof no concurrió. Desde el entorno de Kicillof, un funcionario provincial cercano al mandatario bonaerense explicó la ausencia al medio: “La unidad no necesita celestinos, necesita contenido. ¿De qué sirve una foto? Es una ficción”, indicó alguien cercano al gobernador.

Al acto en La Rioja también asistieron los senadores Eduardo “Wado” De Pedro y Juliana Di Tullio, la diputada Cecilia Moreau, Diego Giuliano, presidente del Frente Renovador a nivel nacional, y Germán Martínez, titular del bloque peronista en Diputados, entre otros dirigentes del espacio.

Las declaraciones de Quintela sobre expropiaciones y nacionalizaciones se inscriben en una línea de confrontación que el gobernador mantiene con el gobierno de Milei desde hace meses. El 27 de julio, el riojano publicó en X que el presidente tiene “un profundo desequilibrio emocional para conducir los destinos del país”.