{"id":9797,"date":"2026-05-13T08:31:55","date_gmt":"2026-05-13T11:31:55","guid":{"rendered":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=9797"},"modified":"2026-05-13T08:31:55","modified_gmt":"2026-05-13T11:31:55","slug":"cuanto-sale-alquilar-un-departamento-de-dos-ambientes-en-cada-zona-del-gran-buenos-aires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=9797","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto sale alquilar un departamento de dos ambientes en cada zona del Gran Buenos Aires"},"content":{"rendered":"
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Encontrar un departamento para alquilar en el Gran Buenos Aires<\/b> implica, antes que nada, elegir en qu\u00e9 zona vivir. Esa decisi\u00f3n tiene un peso directo sobre el bolsillo: seg\u00fan el informe mensual de Zonaprop <\/b>correspondiente a abril, en el precio de un departamento de dos ambientes pueden aparecer diferencias de hasta 400.000 pesos <\/b>por mes dependiendo del barrio, incluso dentro de una misma zona del conurbano. La Lucila, Canning y S\u00e1enz Pe\u00f1a encabezan el ranking de los alquileres m\u00e1s altos en el norte, sur y oeste del GBA, respectivamente. En el extremo opuesto, Jos\u00e9 C. Paz Centro, Los Hornos y Paso del Rey concentran la oferta m\u00e1s accesible.<\/p>\n

Los datos surgen del \u00edndice que elabora mensualmente el portal a partir de todos los avisos publicados en su plataforma. Los valores corresponden al precio de alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados de superficie cubierta.<\/p>\n

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Los precios de GBA Norte<\/h2>\n

En GBA Norte<\/b>, el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en $778.265 por mes<\/b>. Dentro de esa zona, La Lucila<\/b> concentra la oferta m\u00e1s cara del portal, con un valor promedio de $945.561 mensuales<\/b>. Le sigue Olivos<\/b>, con $941.634, y Vicente L\u00f3pez<\/b>, con $913.401. Los tres barrios pertenecen al municipio de Vicente L\u00f3pez, que registra el precio medio m\u00e1s alto de toda la zona norte.<\/p>\n

En el extremo opuesto, Jos\u00e9 C. Paz Centro<\/b> es el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico del \u00e1rea norte, con un promedio de $499.205 por mes<\/b>. Los Polvorines y Jos\u00e9 C. Paz Oeste<\/b> completan el podio de los barrios con alquileres m\u00e1s bajos, con valores de $550.088 y $571.354, respectivamente. El municipio de Jos\u00e9 C. Paz es el que registra el precio medio m\u00e1s bajo de toda la zona norte.<\/p>\n

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La zona media del corredor norte incluye barrios como Nordelta <\/b>($810.637), Munro <\/b>($792.246) y Villa Maip\u00fa <\/b>($684.970), que se ubican entre los extremos de la franja.<\/p>\n

El precio medio de alquiler en GBA Norte acumula un incremento de 8,2%<\/b> en lo que va de 2026, por debajo de la inflaci\u00f3n del per\u00edodo, que fue de 12,3%.<\/p>\n

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GBA Sur: Canning encabeza<\/h2>\n

En GBA Sur<\/b>, el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en $609.450 por mes<\/b>. Canning <\/b>lidera la oferta m\u00e1s cara de la zona, con un valor promedio de $833.099 mensuales<\/b>. City Bell <\/b>se ubica en segundo lugar, con $693.763, seguido por Banfield<\/b>, con $686.702.<\/p>\n

En el otro extremo, Los Hornos <\/b>es el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico del sur del conurbano, con un precio promedio de $458.783 mensuales. Luis Guill\u00f3n<\/b> ($477.913) y Villa Elvira <\/b>($483.833) tambi\u00e9n se encuentran entre los barrios con alquileres m\u00e1s accesibles de la zona.<\/p>\n

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En la franja intermedia aparecen barrios como Valent\u00edn Alsina<\/b> ($616.139) y Wilde <\/b>($602.690). El precio promedio de alquiler en GBA Sur subi\u00f3 1,8% en abril y acumula un incremento de 8,4% en 2026, tambi\u00e9n por debajo de la inflaci\u00f3n del per\u00edodo.<\/p>\n

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Los valores de GBA Oeste<\/h2>\n

En GBA Oeste<\/b>, el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en $616.231 por mes<\/b>. S\u00e1enz Pe\u00f1a<\/b> ocupa el primer lugar de la oferta m\u00e1s cara de la zona, con $796.171 <\/b>mensuales. Castelar <\/b>se ubica en segunda posici\u00f3n, con $726.917, e Ituzaing\u00f3 <\/b>en tercera, con $706.431.<\/p>\n

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En el extremo m\u00e1s accesible, Paso del Rey registra el precio m\u00e1s bajo de toda la zona<\/b>, con un promedio de $486.042 mensuales<\/b>. Isidro Casanova<\/b> ($488.263) y La Tablada<\/b> ($495.420) completan el segmento de menor valor.<\/p>\n

La franja intermedia de GBA Oeste incluye a Mart\u00edn Coronado <\/b>($665.176), Ramos Mej\u00eda<\/b> ($626.280) y Ciudad Jard\u00edn Lomas del Palomar<\/b> ($617.812). El precio medio de alquiler en esta zona subi\u00f3 1,5% en abril y acumula un aumento de 7,7% en 2026, por debajo de la inflaci\u00f3n del per\u00edodo, lo que implica una ca\u00edda real de 4,6%.<\/p>\n

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Una brecha que se repite en las tres zonas<\/h2>\n

En las tres \u00e1reas del Gran Buenos Aires relevadas, los precios de alquiler acumulan subas en 2026 que se ubican por debajo de la inflaci\u00f3n del per\u00edodo, lo que implica una ca\u00edda en t\u00e9rminos reales<\/b>. En GBA Norte la diferencia entre el barrio m\u00e1s caro y el m\u00e1s barato asciende a $446.356; en GBA Sur, a $374.316; y en GBA Oeste, a $310.129. La brecha m\u00e1s pronunciada se registra en la zona norte<\/b>, donde los barrios de mayor valor duplican los precios de los barrios m\u00e1s accesibles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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