{"id":6664,"date":"2026-04-12T13:28:35","date_gmt":"2026-04-12T16:28:35","guid":{"rendered":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=6664"},"modified":"2026-04-12T13:28:35","modified_gmt":"2026-04-12T16:28:35","slug":"ajuste-para-muchos-hipotecas-para-pocos-la-politica-que-excluye-a-aspirantes-a-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=6664","title":{"rendered":"Ajuste para muchos, hipotecas para pocos: la pol\u00edtica que excluye a aspirantes a vivienda"},"content":{"rendered":"
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El Gobierno atraviesa un momento cr\u00edtico. Las denuncias de corrupci\u00f3n y las conductas \u00e9ticamente cuestionables hacen ruido, pero el malestar m\u00e1s profundo nace de la econom\u00eda cotidiana. Entre tensiones internas, defensas fallidas y manifestaciones que evidencian desconexi\u00f3n con la vida real, la gesti\u00f3n se muestra cada vez m\u00e1s paralizada y cuestionada.<\/p>\n

Quienes est\u00e1n saturados de informaci\u00f3n pol\u00edtica suelen suponer que la ciudadan\u00eda puede recitar los detalles de los casos de corrupci\u00f3n o de las situaciones dudosas que involucran al oficialismo \u2014el caso $Libra, las propiedades de Manuel Adorni o cu\u00e1ntos funcionarios accedieron a hipotecas en el Banco Naci\u00f3n\u2014. La mayor\u00eda no sigue esos expedientes con precisi\u00f3n. Lo que percibe son conductas inapropiadas en el poder, en un contexto de deterioro econ\u00f3mico que obliga a ajustar h\u00e1bitos de compra, endeudarse o resignar consumo. En ese marco, el acceso de funcionarios a hipotecas en condiciones ventajosas funciona como un s\u00edmbolo irritante. No importa si el hecho encaja o no en un tipo penal; importa que contradice la l\u00f3gica de quienes padecen un ajuste mientras ven a dirigentes ligados al poder obtener cr\u00e9ditos inaccesibles para el resto. \u201cSi no llego a fin de mes c\u00f3mo puedo pensar en comprarme una propiedad. \u201cLa sanci\u00f3n p\u00fablica a Adorni responde al mismo sentimiento.<\/p>\n

Las declaraciones del ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, en su entrevista con Luis Majul ilustran esa distancia respecto del sentido com\u00fan. Al afirmar que alienta a sus funcionarios a endeudarse porque eso beneficia al pa\u00eds, o que Argentina deber\u00eda avanzar hacia un sistema hipotecario similar al estadounidense, donde el impago es un problema de los bancos, parte de un diagn\u00f3stico equivocado: describe un problema que no existe y omite el que s\u00ed afecta a la mayor\u00eda.<\/p>\n

Los datos de opini\u00f3n p\u00fablica muestran con claridad las dificultades actuales de la poblaci\u00f3n. En nuestro estudio nacional de marzo, solo el 27% de los hogares declar\u00f3 llegar a fin de mes sin problemas. El resto recurre a estrategias defensivas: 50% dej\u00f3 de comprar productos necesarios, 23% se endeud\u00f3 con tarjeta, 22% pidi\u00f3 dinero prestado y 14% debi\u00f3 usar ahorros. No se trata de hipotecas impagas, sino de endeudamiento para subsistir.<\/p>\n

La desagregaci\u00f3n por nivel socioecon\u00f3mico confirma que el ministro expresa la l\u00f3gica de los sectores m\u00e1s altos de la sociedad. Entre los m\u00e1s empobrecidos, 55% cambi\u00f3 h\u00e1bitos, 36% pidi\u00f3 dinero prestado y 26% us\u00f3 la tarjeta para financiar gastos b\u00e1sicos. En la clase media baja, la mitad modific\u00f3 h\u00e1bitos de compra, 21% pidi\u00f3 dinero prestado y otro tanto se endeud\u00f3 con la tarjeta. Incluso en la clase media t\u00edpica, 50% cambi\u00f3 h\u00e1bitos, 24% tom\u00f3 deuda v\u00eda tarjeta de cr\u00e9dito y 15% necesita que le presten dinero para cubrir gastos corrientes. El endeudamiento dej\u00f3 de ser una herramienta de inversi\u00f3n familiar y se convirti\u00f3 en un mecanismo para compensar ingresos deteriorados.<\/p>\n

En los barrios populares del Conurbano, la falta de ingresos y la necesidad de cr\u00e9dito abren espacio a prestamistas informales que operan con tasas usurarias. En algunos casos se se\u00f1ala que estructuras vinculadas al narcotr\u00e1fico ocupan el vac\u00edo dejado por el Estado y se convierten en referencia financiera para sectores sin acceso al cr\u00e9dito formal.<\/p>\n

Milei afronta ahora el riesgo de la desilusi\u00f3n. Como muestran la mayor\u00eda de las encuestas, un sector de sus votantes comienza a preguntarse si el esfuerzo del ajuste vale la pena. Su triunfo se apoy\u00f3 en un enojo profundo con la dirigencia anterior: cuando el encierro por el covid-19 y el temor a la muerte fueron burlados por una fiesta de cumplea\u00f1os. Si la situaci\u00f3n econ\u00f3mica no mejora y los gestos de privilegio se acumulan, ese enojo puede reorientarse y volverle como un bumer\u00e1n.<\/p>\n

*Consultor y analista pol\u00edtico.<\/em><\/strong><\/p>\n<\/p><\/div>\n