Un reciente informe de la organizaci\u00f3n Tejido Urbano, elaborado a partir del procesamiento estad\u00edstico del Censo 2022 y la Encuesta Permanente de Hogares (EPH), ofrece una radiograf\u00eda cr\u00edtica de las condiciones de vida en el pa\u00eds. Seg\u00fan la investigaci\u00f3n, de los 14,6 millones de hogares urbanos censados, 10,7 millones presentan alg\u00fan tipo de problem\u00e1tica habitacional: es decir, el 73% de las familias argentinas vive en viviendas con deficiencias materiales, carencia de servicios, hacinamiento o inseguridad en la tenencia.<\/p>\n
El estudio plantea una visi\u00f3n ampliada del d\u00e9ficit habitacional que incorpora no solo las carencias materiales tradicionales, sino tambi\u00e9n la ausencia de escrituras y la dificultad de acceso a la propiedad que enfrentan los inquilinos. \u201cEn este trabajo se cuantifica un amplio conjunto de problem\u00e1ticas para luego calcular la cantidad de hogares que est\u00e1n afectados por cada caso, y la superposici\u00f3n de problemas que pueden darse\u201d, explica el documento t\u00e9cnico.<\/p>\n
El primer gran bloque identificado por Tejido Urbano re\u00fane a los hogares que necesitan una vivienda adicional: 1.021.798 familias, lo que equivale al 9,6% del d\u00e9ficit total. Esta categor\u00eda comprende tres situaciones de extrema precariedad que, en la mayor\u00eda de los casos, obligan a una mudanza o a cambios estructurales profundos.<\/p>\n
La situaci\u00f3n m\u00e1s extendida en este segmento son las viviendas irrecuperables, que afectan a m\u00e1s de 510.000 hogares: ranchos, casillas o piezas en inquilinatos que carecen de condiciones m\u00ednimas de habitabilidad y no pueden repararse mediante refacciones aisladas. El hacinamiento cr\u00edtico \u2014definido como hogares donde conviven m\u00e1s de tres personas por cuarto\u2014 alcanza a 372.000 familias. Adem\u00e1s, m\u00e1s de 230.000 hogares comparten la misma vivienda con otra familia, lo que deteriora la privacidad y la salud de sus integrantes.<\/p>\n
El informe subraya que \u201clos hogares que tienen estas problem\u00e1ticas son los que tienen los niveles m\u00e1s bajos de ingreso\u201d. En particular, el 84% de las familias que comparten vivienda y el 79% de las que habitan estructuras irrecuperables pertenecen a los estratos sociales m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n
La mayor parte del problema habitacional en Argentina no es la ausencia de techo, sino las deficiencias de las construcciones existentes. Este segundo grupo, llamado \u201cnecesidades en viviendas existentes\u201d, incluye a 7,4 millones de hogares, casi el 70% de las familias con problemas habitacionales.<\/p>\n
Dentro de ese conjunto, la carencia m\u00e1s masiva es la falta de servicios de red (agua potable y cloacas), que afecta a 5 millones de hogares. La investigaci\u00f3n destaca el fuerte impacto de esta situaci\u00f3n en la salud p\u00fablica y la calidad de vida. Asimismo, 4,7 millones de familias enfrentan irregularidad dominial. \u201cLas condiciones de regularidad en el dominio de las viviendas determinan el nivel de seguridad ante desalojos y abusos\u201d, se\u00f1ala el texto.<\/p>\n
Un punto relevante es que, a diferencia de las viviendas irrecuperables, en este grupo hay una alta superposici\u00f3n de problemas: la mayor\u00eda de los hogares con materiales deficientes (como pisos de tierra o techos precarios) tambi\u00e9n carecen de servicios y de escrituras. Sin embargo, el estudio aclara que muchas de estas viviendas son \u201crecuperables\u201d mediante mejoras sencillas en pisos y techos, siempre que se garanticen simult\u00e1neamente la infraestructura de red y la seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n
Otra dimensi\u00f3n transversal es la localizaci\u00f3n de las viviendas en entornos deficitarios. Seg\u00fan el Relevamiento Nacional de Barrios Populares (ReNaBaP) citado en el informe, en Argentina hay 1,2 millones de familias viviendo en villas, asentamientos o conjuntos habitacionales degradados.<\/p>\n
En estos casos la soluci\u00f3n excede la escala individual de la vivienda y demanda una \u201cintegraci\u00f3n urbana concreta\u201d: obras de espacio p\u00fablico, vialidad, equipamiento comunitario y saneamiento ambiental. El informe advierte que los procesos de mejora barrial que no concluyen con la escrituraci\u00f3n de los lotes \u201csuelen reproducir los males que afectaban al barrio degradado\u201d. En villas de alta densidad, donde el trazado no permite un m\u00ednimo de calidad urbana, incluso podr\u00edan ser necesarias relocalizaciones de viviendas.<\/p>\n
Por \u00faltimo, el estudio incorpora a un sector que tradicionalmente no se contabilizaba como parte del d\u00e9ficit: los hogares inquilinos que, aun residiendo en construcciones adecuadas, no pueden acceder a la propiedad. Este grupo suma 2,3 millones de hogares y representa el 21% de las problem\u00e1ticas habitacionales del pa\u00eds.<\/p>\n
\u201cAlquilar puede ser una opci\u00f3n elegida, pero la propiedad de la vivienda tiene ventajas en t\u00e9rminos de seguridad y resguardo del patrimonio familiar\u201d, afirma la investigaci\u00f3n. Este segmento muestra rasgos sociales distintos a los anteriores: el 36% son personas que viven solas, con un nivel educativo por encima de la media y ubicadas mayoritariamente en zonas c\u00e9ntricas.<\/p>\n
A diferencia de los sectores de menores ingresos, los inquilinos evidencian una \u201cdemanda latente\u201d de mecanismos de financiamiento. El informe concluye que para este grupo es fundamental el acceso a cr\u00e9ditos hipotecarios que superen la barrera del ahorro previo, dado que han demostrado alta voluntad de pago y bajos \u00edndices de morosidad hist\u00f3rica cuando las condiciones de pr\u00e9stamo son favorables.<\/p>\n
D\u00e9ficit habitacionalHogaresPobrezaHacinamientoServicios b\u00e1sicos\u00daltimas noticiasCloacasAgua potable<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El informe redefine el d\u00e9ficit habitacional en el pa\u00eds al sumar la problem\u00e1tica de los inquilinos. El an\u00e1lisis advierte sobre el impacto de la pobreza en el acceso a un techo digno y la falta de cr\u00e9dito para la clase media.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4438,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1536,1535,1469,1533,1073,102,1534,12],"class_list":["post-4436","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-agua-potable","tag-cloacas","tag-deficit-habitacional","tag-hacinamiento","tag-hogares","tag-pobreza","tag-servicios-basicos","tag-ultimas-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4436","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4436"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4436\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4437,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4436\/revisions\/4437"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4438"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4436"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4436"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4436"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}