En el n\u00famero 1628 de la Avenida Alvear, en el tradicional y elegante trazado porte\u00f1o de Recoleta \u2014sin duda el m\u00e1s lujoso de la ciudad de Buenos Aires\u2014 funcion\u00f3 la emblem\u00e1tica tienda de Ermenegildo Zegna.<\/p>\n
La propiedad de dos pisos ya est\u00e1 en proceso de demolici\u00f3n; en su lugar se construir\u00e1 un edificio de nueve pisos que tendr\u00e1 en planta baja un local de 300 metros cuadrados para una marca de s\u00faper lujo, cuyo contrato se est\u00e1 cerrando en estas horas.<\/p>\n
En la misma manzana se encuentran edificios de valor hist\u00f3rico, como el Palacio Fern\u00e1ndez Anchorena \u2014sede de la Nunciatura Apost\u00f3lica\u2014, el Palacio Duhau \u2014hoy Park Hyatt Buenos Aires\u2014 y el Palacio Casey, que actualmente alberga al Ministerio de Cultura.<\/p>\n
A pesar de contar con las autorizaciones pertinentes del gobierno porte\u00f1o, la propiedad qued\u00f3 envuelta en una pol\u00e9mica entre empresarios del mundo inmobiliario y surgieron dudas sobre la protecci\u00f3n patrimonial de la zona.<\/p>\n
La construcci\u00f3n contaba con permiso de demolici\u00f3n desde hace un par de a\u00f1os y ahora comenzaron los trabajos. La obra, dirigida por Pride Developer, recibi\u00f3 duras cr\u00edticas de otro actor del mercado inmobiliario: Izrastzoff.<\/p>\n
\u201cAcabamos de ver que el GCBA autoriz\u00f3 la demolici\u00f3n total de un edificio patrimonial en la avenida m\u00e1s emblem\u00e1tica de Buenos Aires. Esc\u00e1ndalo es poco\u201d, poste\u00f3 en X Izrastzoff.<\/p>\n
\u201cTodo lo que se pueda hacer para frenar este permiso debe hacerse r\u00e1pido, porque el riesgo de que demuelan entre gallos y medianoche es real. No estamos en contra del desarrollo ni somos los fan\u00e1ticos de La Ciudad Museo pero este edificio puede mantenerse y desarrollar arriba otro volumen como se ha hecho en Aberg Cobo y en muchos otros edificios como el club franc\u00e9s, etc. etc.\u201d, agregaron.<\/p>\n
\u201cEs ins\u00f3lito el reclamo. Est\u00e1 todo en regla, es un inmueble que no est\u00e1 protegido, se hizo en los 90 y la protecci\u00f3n es para los anteriores a 1942. No hay cuestiones patrimoniales… la obra ya arranc\u00f3, ya se est\u00e1 demoliendo. En 24 meses estar\u00e1 lista\u201d, le dijo a este medio Maximiliano Mustaf\u00e1, CEO de Pride.<\/p>\n
\u201cIzrastzoff se queja porque se qued\u00f3 afuera del negocio. Quer\u00edan venderlo ellos y lo va a vender Sotherby\u2019s\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n
En el lugar se prev\u00e9 un local comercial de 300 metros \u2014\u201cque ocupar\u00e1 una marca muy grande global\u201d, prometi\u00f3 el empresario\u2014 y el edificio tendr\u00e1 nueve plantas con pisos y semipisos de entre 90 y 180 metros cuadrados, con unidades valoradas hasta en USD 2 millones.<\/p>\n
\u201cEmpezamos a reclamar con otra demolici\u00f3n de la zona que no estaba protegida y la terminaron demoliendo. Deber\u00eda estar protegida. La Ciudad tendr\u00eda que hacer un cat\u00e1logo renovado con lo que se puede tocar y lo que no. La ley habla de protecci\u00f3n de propiedades hasta el a\u00f1o 1942, pero hay que cambiarla de manera urgente. Hay que proteger a la avenida Alvear y muchos otros trazados porte\u00f1os\u201d, dijo Iuri Izrastzoff, director de la inmobiliaria.<\/p>\n
\u201cEl edificio fue reformado en los \u201890, pero es mucho m\u00e1s antiguo. Antes era una casa: tiene la firma del arquitecto en la fachada. Es una propiedad que tuvo dos vidas. Nosotros hace 16 a\u00f1os tenemos una revista de protecci\u00f3n del patrimonio de Buenos Aires y decir que hacemos estos reclamos por un tema comercial es nefasto. Es una mentira grotesca. El edificio sigue en pie, pas\u00e9 hace un rato. Al menos deber\u00eda mantenerse la fachada. La Ciudad deber\u00eda hacer algo ya\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n
Como se dijo, esta propiedad pas\u00f3 por varias instancias. En 2022 intervino la Naci\u00f3n \u2014por medio de la Comisi\u00f3n Nacional de Monumentos, Lugares y Bienes Hist\u00f3ricos\u2014 y se fren\u00f3 su demolici\u00f3n. Luego vino la autorizaci\u00f3n de 2024, que se demor\u00f3 hasta ahora, cuando empezaron las obras, y tambi\u00e9n las quejas.<\/p>\n
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Se trata de la propiedad en la que estuvo por muchos a\u00f1os la tienda porte\u00f1a de la marca Ermenegildo Zegna. Se reform\u00f3 en lo \u201890 y no tiene protecci\u00f3n patrimonial<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4219,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1477,1478,1480,1479,1476,12,1481],"class_list":["post-4217","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-avenida-alvear","tag-lujo","tag-marcas-de-lujo","tag-patrimonio-historico","tag-real-estate","tag-ultimas-noticias","tag-viviendas-premium"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4217","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4217"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4217\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4218,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4217\/revisions\/4218"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4217"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4217"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4217"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}