{"id":4206,"date":"2026-03-19T17:09:05","date_gmt":"2026-03-19T20:09:05","guid":{"rendered":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=4206"},"modified":"2026-03-19T17:09:05","modified_gmt":"2026-03-19T20:09:05","slug":"cordoba-aprueba-nueva-ley-de-loteos-busca-ampliar-vivienda-social-y-enfrenta-la-etiqueta-chavista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=4206","title":{"rendered":"C\u00f3rdoba aprueba nueva ley de loteos: busca ampliar vivienda social y enfrenta la etiqueta ‘chavista’"},"content":{"rendered":"
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La Unicameral de C\u00f3rdoba aprob\u00f3 una ley que faculta al Ministerio de Cooperativas Mutuales y Vivienda<\/strong>, a cargo del ministro Brand\u00e1n, a trabajar en articulaci\u00f3n con municipios y cooperativas para generar lotes con servicios destinados a familias de clase media<\/strong> que no acceden al mercado inmobiliario tradicional. Impulsada por el oficialismo, la norma pretende dar respuesta a un d\u00e9ficit habitacional que, seg\u00fan el propio gobierno, supera las 230.000 familias en la provincia.<\/p>\n

La sanci\u00f3n desat\u00f3 de inmediato un cruce en la Legislatura. Sectores de la oposici\u00f3n la calificaron de inconstitucional y la compararon con modelos de intervenci\u00f3n estatal que, a su entender, ponen en riesgo el derecho a la propiedad privada.<\/p>\n

Qu\u00e9 dice la ley y c\u00f3mo la defiende el oficialismo<\/h2>\n

El legislador oficialista Mat\u00edas Chamorro aclar\u00f3 que la norma no habilita al ministerio a expropiar lotes a discreci\u00f3n<\/strong>. Seg\u00fan explic\u00f3, la autonom\u00eda municipal sobre el ordenamiento territorial, el uso del suelo y el desarrollo urbano se mantiene intacta.<\/p>\n

\"Lotes<\/picture><\/p>\n

“Lo que se aprob\u00f3 anoche reivindica y consolida la autonom\u00eda municipal”, se\u00f1al\u00f3 Chamorro. A\u00f1adi\u00f3 que, cuando un municipio dispone de tierra propia, la provincia acompa\u00f1a con infraestructura b\u00e1sica<\/strong>; y s\u00f3lo en caso contrario la provincia podr\u00eda intervenir mediante una expropiaci\u00f3n, “que lo indique el intendente, no a gusto y placer de lo que diga el ministerio de Cooperativas<\/strong>“.<\/p>\n

El legislador tambi\u00e9n puntualiz\u00f3 a qu\u00e9 sector est\u00e1 dirigida la pol\u00edtica: familias con ingresos pero por debajo de los umbrales del mercado privado. “El desarrollismo est\u00e1 dirigido a una franja de la sociedad que tiene de 40.000 d\u00f3lares para arriba <\/strong>para poder acceder a su terreno”, afirm\u00f3. Seg\u00fan Chamorro, las cooperativas, por su naturaleza sin fines de lucro y su l\u00f3gica de ayuda mutua, permitir\u00edan reducir ese piso para “la clase media que hoy es la m\u00e1s golpeada en este pa\u00eds”.<\/p>\n

El gobernador hab\u00eda anunciado el 1 de febrero, en su discurso inaugural ante la Legislatura, una primera etapa de 10.000 lotes. El Ministerio de Cooperativas realiza un relevamiento junto a municipios y cooperativas para determinar la disponibilidad territorial y establecer prioridades por localidad.<\/p>\n

La oposici\u00f3n: “Es una ley chavista”<\/h2>\n

Hern\u00e1ndez Maqueda rechaz\u00f3 la norma con dureza. Para el legislador opositor, la norma delega en el Poder Ejecutivo facultades que son propias del Legislativo<\/strong>, y lo hace de forma gen\u00e9rica, sin individualizar los bienes a expropiar tal como exige la Constituci\u00f3n.<\/p>\n

\"Viviendas<\/picture><\/p>\n

“Es una ley inconstitucional, es una ley nula de nulidad absoluta insanable. Va a generar una crisis del sistema jur\u00eddico de la propiedad privada tremenda”, sostuvo. Y a\u00f1adi\u00f3 una caracterizaci\u00f3n m\u00e1s contundente: “Esto es directamente sovi\u00e9tico chavista lo que han hecho. La ley votada ayer es una ley chavista”.<\/p>\n

El legislador advirti\u00f3 que la norma deja un margen de discrecionalidad peligroso al no fijar criterios objetivos para identificar los bienes expropiables ni las condiciones para hacerlo. “Es la destrucci\u00f3n total y absoluta de la noci\u00f3n de propiedad privada. Hoy todos los bienes de los cordobeses est\u00e1n a merced de lo que quiere hacer el se\u00f1or ministro de Cooperativas<\/strong>“, afirm\u00f3.<\/p>\n

Adem\u00e1s de las objeciones jur\u00eddicas, Hern\u00e1ndez Maqueda plante\u00f3 reparos pol\u00edticos y sociales: asegur\u00f3 que la falta de criterios objetivos para asignar lotes facilita el uso partidario de la vivienda.<\/p>\n

“No creemos que esta pol\u00edtica va a dar verdadera satisfacci\u00f3n, sino que va a terminar en m\u00e1s clientelismo y adem\u00e1s se presta para la corrupci\u00f3n porque no hay criterios objetivos”, asegur\u00f3. Tambi\u00e9n advirti\u00f3 sobre el costo fiscal de las expropiaciones: el Estado tendr\u00eda que pagar indemnizaciones con fondos p\u00fablicos y afrontar demandas que, en su opini\u00f3n, podr\u00edan prolongarse d\u00e9cadas.<\/p>\n

Dos visiones sobre el rol del Estado en la vivienda<\/h2>\n

El intercambio entre ambos legisladores evidencia una diferencia de fondo respecto del papel del Estado en la pol\u00edtica habitacional.<\/p>\n

Chamorro defiende la intervenci\u00f3n p\u00fablica ante una falla del mercado. “Vale porque el mercado no est\u00e1 dando las soluciones que necesitamos”, dijo, y record\u00f3 que a nivel nacional tampoco fluyen los cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n

Hern\u00e1ndez Maqueda, en cambio, sostuvo una postura liberal clara: “Desde una posici\u00f3n liberal, el mercado de la vivienda tiene que estar precisamente en manos del mercado y no en manos del Estado”, afirm\u00f3.<\/p>\n

Qu\u00e9 sigue<\/h2>\n

El oficialismo contin\u00faa con el relevamiento territorial para decidir d\u00f3nde se ubicar\u00e1n los primeros 10.000 lotes comprometidos por el gobernador. El proceso involucra a municipios y cooperativas de toda la provincia, con criterios que se ajustar\u00e1n seg\u00fan la capacidad de cada localidad.<\/p>\n<\/p><\/div>\n