{"id":29150,"date":"2026-10-04T14:48:43","date_gmt":"2026-10-04T17:48:43","guid":{"rendered":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=29150"},"modified":"2026-10-04T14:48:43","modified_gmt":"2026-10-04T17:48:43","slug":"otra-economia-otros-costos-como-cambio-el-peso-de-la-energia-y-de-los-alquileres-en-el-comercio-minorista-desde-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=29150","title":{"rendered":"Otra econom\u00eda, otros costos: c\u00f3mo cambi\u00f3 el peso de la energ\u00eda y de los alquileres en el comercio minorista desde 2023"},"content":{"rendered":"
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04 Oct, 2026 01:34 p. m. EST<\/span><\/p>\n<\/div>\n

En medio del debate<\/a> que mantiene el Gobierno y el c\u00edrculo de empresarios cercanos sobre la ca\u00edda de ventas minoristas de locales con venta a la calle que informa CAME en comparaci\u00f3n con las compras online, un informe alert\u00f3 sobre el cambio de los precios relativos de la energ\u00eda, los alquileres y la mercader\u00eda desde diciembre de 2023, con diferencias seg\u00fan la regi\u00f3n del pa\u00eds.<\/p>\n

Un informe elaborado por Nadin Arga\u00f1araz<\/b>, del Instituto Argentino de An\u00e1lisis Fiscal (Iaraf), analiz\u00f3 el per\u00edodo entre noviembre de 2023 y agosto de 2026. El trabajo se enfoc\u00f3 en el comercio minorista formal tradicional y utiliz\u00f3 \u00edndices de precios mayoristas y minoristas publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (INDEC).<\/p>\n

La principal diferencia apareci\u00f3 entre el comportamiento de la mercader\u00eda y el de los gastos vinculados al funcionamiento de los locales. Mientras el costo relativo de los productos que los comerciantes compran para vender se mantuvo en niveles cercanos a los de noviembre de 2023, el peso de la energ\u00eda<\/b> y de los alquileres<\/b> aument\u00f3 fuertemente. <\/p>\n

El informe ubic\u00f3 a la mercader\u00eda como el componente de mayor peso dentro de la estructura de costos de un negocio minorista. Seg\u00fan un an\u00e1lisis de distintas unidades comerciales, el 60% del costo total se explic\u00f3 por la mercader\u00eda adquirida al sector industrial<\/b>.<\/p>\n

Para evaluar su evoluci\u00f3n, el Iaraf compar\u00f3 el \u00edndice promedio nacional de precios mayoristas de bienes nacionales con el \u00edndice promedio nacional de precios minoristas de bienes. La referencia de compra fue el \u00cdndice de Precios Mayoristas (IPM) del Indec, en su categor\u00eda de productos manufacturados de origen nacional. La referencia de venta fue el \u00edndice de precios minoristas de bienes.<\/p>\n

Si bien durante los primeros meses de 2024, el costo relativo de la mercader\u00eda mostr\u00f3 un encarecimiento cercano al 20%<\/b>, luego, la incidencia de ese costo sobre los precios de venta descendi\u00f3. El indicador regres\u00f3 a niveles similares a los de noviembre de 2023 durante los primeros meses de 2025<\/b>. La serie despu\u00e9s mostr\u00f3 una nueva suba y una baja, hasta una etapa de estabilidad relativa en los meses recientes del per\u00edodo analizado.<\/p>\n

Aunque se debe tener en cuenta que el resultado correspondi\u00f3 al promedio de bienes incluidos en los \u00edndices oficiales. Por esa raz\u00f3n, no describi\u00f3 necesariamente la situaci\u00f3n de un producto en particular ni la de cada comercio. <\/p>\n

El comportamiento de la energ\u00eda<\/b> fue distinto. El informe incluy\u00f3 los costos de electricidad, gas y agua, que forman parte de la operaci\u00f3n cotidiana de los comercios con atenci\u00f3n en un local f\u00edsico.<\/p>\n

En noviembre de 2023, la incidencia nacional de esos servicios sobre los precios de venta ten\u00eda un valor de 100<\/b>. Pero para agosto de 2026, el indicador lleg\u00f3 a 250<\/b>. As\u00ed, el peso relativo de la energ\u00eda se multiplic\u00f3 por 2,5 y registr\u00f3 una suba cercana al 150 por ciento<\/b>.<\/p>\n

\"Gr\u00e1fico<\/picture><\/div>\n

La serie nacional mostr\u00f3 un crecimiento sostenido durante casi todo el per\u00edodo. El informe vincul\u00f3 esa din\u00e1mica con la suba de los precios relativos de los servicios energ\u00e9ticos, en un contexto de reducci\u00f3n de subsidios estatales como una v\u00eda de ayuda para consolidar el super\u00e1vit fiscal del Gobierno.<\/p>\n

El an\u00e1lisis regional tom\u00f3 como referencia la divisi\u00f3n que utiliza el Indec para el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC). Gran Buenos Aires (GBA) comprende la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires y los 24 partidos del Gran Buenos Aires. La regi\u00f3n Pampeana incorpora al resto de la provincia de Buenos Aires, C\u00f3rdoba, Entre R\u00edos, La Pampa y Santa Fe.<\/p>\n

Los precios de venta del comercio minorista subieron 280,47%<\/b> en el promedio nacional entre noviembre de 2023 y agosto de 2026, pero con diferencias por regiones. La Patagonia registr\u00f3 el mayor incremento, con 284,47%<\/b>, y el Noreste tuvo el menor, con 269,70%<\/b>. La regi\u00f3n Pampeana alcanz\u00f3 una suba de 281,32%<\/b>, GBA de 280,98%<\/b>, Cuyo de 279,84%<\/b> y el Noroeste de 278 por ciento<\/b>.<\/p>\n

Los costos nominales de energ\u00eda aumentaron a un ritmo superior. El promedio nacional anot\u00f3 una suba de 850,67%<\/b>. La Patagonia registr\u00f3 el mayor incremento del costo energ\u00e9tico, con 951,03%<\/b>, seguida por el Noreste, con 879,34%<\/b>, y GBA, con 863,22 por ciento<\/b>.<\/p>\n

La regi\u00f3n Pampeana tuvo un aumento de 835,33%<\/b> en este rubro. El Noroeste registr\u00f3 una variaci\u00f3n de 796,99%<\/b> y Cuyo, de 796,16%<\/b>. La comparaci\u00f3n entre esas cifras y el alza de los precios de venta permiti\u00f3 calcular el cambio en la incidencia relativa de los servicios para cada zona del pa\u00eds.<\/p>\n

La Patagonia qued\u00f3 en el primer lugar de ese indicador, con una suba de 173,37%<\/b> en la incidencia de la energ\u00eda sobre el precio de venta del comercio minorista. El Noreste la sigui\u00f3 con 164,90%<\/b> y GBA alcanz\u00f3 152,83 por ciento<\/b>. En el promedio nacional, la variaci\u00f3n fue de 149,87%<\/b>. La regi\u00f3n Pampeana registr\u00f3 un incremento de 145,29%; el Noroeste, de 137,30%<\/b>; y Cuyo, de 135,93%<\/b>. Las seis regiones mostraron aumentos superiores al 135%<\/b> entre noviembre de 2023 y agosto de 2026.<\/p>\n

El tercer rubro estudiado fue el de los alquileres. El informe se\u00f1al\u00f3 que una parte mayoritaria de los comercios minoristas alquila el espacio f\u00edsico donde desarrolla su actividad, en lugar de operar en un inmueble propio.<\/p>\n

En t\u00e9rminos nominales, los alquileres subieron 797,23%<\/b> en el promedio nacional durante el per\u00edodo relevado. El Noreste encabez\u00f3 las variaciones, con 869,36%<\/b>, seguido por la Patagonia, con 861,69%<\/b>, y la regi\u00f3n Pampeana, con 840,60 por ciento<\/b>.<\/p>\n

El Noroeste registr\u00f3 una suba de 812,60%<\/b>. Cuyo tuvo un aumento de 767,15%<\/b>. GBA mostr\u00f3 la menor variaci\u00f3n nominal de las seis regiones, con 757,37%<\/b>, seg\u00fan las cifras del informe de Arga\u00f1araz.<\/p>\n

\"Gr\u00e1fico<\/picture><\/div>\n

La evoluci\u00f3n de los precios de venta de los negocios y la de los contratos de locaci\u00f3n permiti\u00f3 medir el cambio relativo de los alquileres. En el promedio del pa\u00eds, la incidencia de ese rubro sobre los precios de venta aument\u00f3 135,82%<\/b> entre noviembre de 2023 y agosto de 2026.<\/p>\n

El Noreste present\u00f3 la mayor suba relativa: la incidencia de los alquileres aument\u00f3 162,20%<\/b>. La Patagonia qued\u00f3 en segundo lugar con 150,13%<\/b>, mientras que la regi\u00f3n Pampeana anot\u00f3 una variaci\u00f3n de 146,67 por ciento<\/b>. En el Noroeste, el indicador aument\u00f3 141,43%<\/b>. Cuyo registr\u00f3 una suba de 128,30%<\/b>, y GBA tuvo el menor incremento, con 125,04 por ciento<\/b>.<\/p>\n

El estudio orden\u00f3 los tres rubros seg\u00fan su incidencia relativa. La mercader\u00eda tuvo un encarecimiento inicial cercano al 20%<\/b> durante los primeros meses de 2024 y luego volvi\u00f3 a un nivel pr\u00f3ximo al de noviembre de 2023. La energ\u00eda alcanz\u00f3 un aumento nacional cercano al 150%<\/b>, mientras que los alquileres registraron una variaci\u00f3n de 135,82%<\/b> en el promedio del pa\u00eds.<\/p>\n

En las mediciones regionales, la Patagonia concentr\u00f3 el mayor encarecimiento relativo de la energ\u00eda. El Noreste registr\u00f3 el mayor incremento de la incidencia de los alquileres. Cuyo mostr\u00f3 la menor suba relativa de la energ\u00eda, y GBA tuvo el menor aumento relativo de los alquileres.<\/p>\n

\u201cEl comercio minorista enfrenta el desaf\u00edo de sostenerse y crecer con un importante cambio de precios relativos al menos en la energ\u00eda y en los alquileres\u201d, afirm\u00f3 Arga\u00f1araz. Para quien dados estos cambios de precios relativos, el sector formal va a intensificar la demanda de baja de impuestos y tasas nacionales, provinciales y municipales, con el objetivo de lograr rentabilidades normales. <\/p>\n<\/div>\n