{"id":23438,"date":"2026-08-24T10:05:41","date_gmt":"2026-08-24T13:05:41","guid":{"rendered":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=23438"},"modified":"2026-08-24T10:05:41","modified_gmt":"2026-08-24T13:05:41","slug":"china-no-supera-la-crisis-inmobiliaria-pese-a-la-condena-del-fundador-de-evergrande","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=23438","title":{"rendered":"China no supera la crisis inmobiliaria pese a la condena del fundador de Evergrande"},"content":{"rendered":"<div id=\"\">\n<p id=\"p-1787575614783-9029\"><strong> China<\/strong> no ha logrado pasar p\u00e1gina de la profunda crisis inmobiliaria en la que se encuentra sumergida desde hace seis a\u00f1os, pese a la condena, la semana pasada, a cadena perpetua del fundador de <strong>Evergrande<\/strong>, <strong> Hui Ka Yan<\/strong>, quien lleg\u00f3 a ser la persona m\u00e1s rica de <strong>Asia<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<div id=\"\">\n<p id=\"p-1787575614783-62069\">Millones de viviendas parcialmente construidas permanecen abandonadas en toda China, la recuperaci\u00f3n de los precios de las viviendas nuevas en ciudades como <strong>Pek\u00edn<\/strong> y <strong>Shangh\u00e1i<\/strong> se estanc\u00f3 y las ventas de terrenos contin\u00faan en descenso. <strong>El colapso del sector inmobiliario sigue siendo un lastre para la econom\u00eda china.<\/strong><\/p>\n<\/p><\/div>\n<div id=\"\">\n<p id=\"p-1787575614783-79996\"> En las ciudades m\u00e1s peque\u00f1as del interior, los precios de las viviendas de segunda mano bajaron casi 25% respecto de los niveles de 2020, lo que frena el consumo, inform\u00f3 Reuters. La econom\u00eda china creci\u00f3 4,3% en los tres meses hasta junio respecto del mismo trimestre del a\u00f1o anterior, el ritmo m\u00e1s lento en m\u00e1s de tres a\u00f1os.<\/p>\n<\/div>\n<div id=\"\">\n<p id=\"p-1787575614783-87063\">La situaci\u00f3n tambi\u00e9n afecta al crecimiento basado en la demanda interna. Con el sector inmobiliario en retroceso, China depende cada vez m\u00e1s de las exportaciones. El super\u00e1vit comercial del pa\u00eds se duplic\u00f3 con creces desde 2019, un incremento que intensific\u00f3 las tensiones comerciales con la <strong>Uni\u00f3n Europea (UE)<\/strong> y <strong>EEUU<\/strong> y gener\u00f3 preocupaci\u00f3n por un posible \u201cshock chino 2.0\u201d, debido a que las exportaciones desplazan a industrias locales de sus socios comerciales, incluso en el Sur Global.<\/p>\n<\/div>\n<div id=\"\">\n<div contenteditable=\"false\" class=\"embed_cont type_imagen\" id=\"8267244-Libre-1649318935_wrap\">\n<div id=\"8267244-Libre-1649318935_content\" class=\"embed_content\"><img src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/97694517afc670fb41757b8b034e9f8b\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/593\/0043593248\/730x0\/623x222:643x242\/hui-ka-yan-evergrande-china.jpg\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" loading=\"lazy\" alt=\"\" title=\"\" width=\"730\" height=\"undefined\" id=\"8267244-Libre-1649318935_embed\"\/><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p id=\"p-1787575614783-2805\"><strong> Sam Radwan<\/strong>, director ejecutivo de <strong>Enhance International<\/strong>, una consultora inmobiliaria con sede en Chicago, fue categ\u00f3rico: \u201cEl problema es sist\u00e9mico y no hay mucho que se pueda hacer al respecto\u201d. \u201cHay m\u00e1s viviendas que hogares; m\u00e1s de un tercio de la poblaci\u00f3n utilizaba las segundas residencias como inversi\u00f3n\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<\/div>\n<div id=\"\">\n<p id=\"p-1787575614783-63521\" data-paragraph-number=\"7\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">Evergrande entr\u00f3 en impago en 2021 y comenz\u00f3 su liquidaci\u00f3n en 2024. Su competidora <strong>Country Garden<\/strong> incumpli\u00f3 en 2023 y no realiz\u00f3 ninguna compra de terrenos desde entonces. <strong>China Vanke<\/strong> intenta prorrogar algunos plazos de amortizaci\u00f3n de bonos y sustituy\u00f3 a la mayor parte de su alta direcci\u00f3n por ejecutivos procedentes de empresas estatales.<\/p>\n<p id=\"p-1787575614783-42615\">El l\u00edder del r\u00e9gimen chino, <strong>Xi Jinping<\/strong>, intent\u00f3 redirigir el cr\u00e9dito bancario y el apoyo estatal del sector inmobiliario hacia industrias tecnol\u00f3gicas estrat\u00e9gicas, como la <strong>rob\u00f3tica<\/strong> y los <strong>semiconductores<\/strong>. Sin embargo, seg\u00fan los analistas, esos sectores emergentes todav\u00eda son demasiado peque\u00f1os para compensar el impacto negativo de la crisis inmobiliaria.<\/p>\n<h2 id=\"p-1787575890455-93765\"><strong>El rescate estatal<\/strong><\/h2>\n<p id=\"p-1787575614783-12726\" data-paragraph-number=\"9\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">Dado que la mayor\u00eda de las empresas inmobiliarias privadas quebraron, las promotoras inmobiliarias estatales dominan ahora el mercado. <strong>Los participantes del mercado prev\u00e9n que el sector inmobiliario estar\u00e1 m\u00e1s sujeto a la supervisi\u00f3n estatal.<\/strong><\/p>\n<p id=\"p-1787575614783-81584\">Radwan estima que se necesitar\u00e1n 18 meses para liquidar el inventario de viviendas. Seg\u00fan su c\u00e1lculo, los precios de las viviendas deben bajar un 40% m\u00e1s respecto de los niveles de 2025 para alcanzar el equilibrio, un proceso que podr\u00eda durar otra d\u00e9cada.<\/p>\n<p id=\"p-1787575614783-95933\" data-paragraph-number=\"13\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">Otros analistas sostienen que la situaci\u00f3n podr\u00eda no empeorar de forma sustancial. <strong>Christopher Beddor<\/strong>, subdirector de investigaci\u00f3n sobre China en Gavekal Dragonomics, declar\u00f3 a Reuters: \u201cNo prevemos un empeoramiento sustancial a partir de ahora\u201d.<\/p>\n<p id=\"p-1787575614783-59834\" data-paragraph-number=\"15\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">Beddor se\u00f1al\u00f3 que lo m\u00e1s probable es una correcci\u00f3n gradual y continua de los precios que, con el tiempo, estabilice el mercado y permita cierta mejora.<\/p>\n<p id=\"p-1787575614783-70695\" data-paragraph-number=\"16\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">La condena de Hui Ka Yan fue adem\u00e1s el tema predominante en las publicaciones de usuarios indignados en las redes sociales chinas. Propietarios y acreedores cuestionaron por qu\u00e9 el fundador de Evergrande no fue condenado a muerte despu\u00e9s de ser declarado culpable de delitos que iban desde el uso indebido de fondos hasta el soborno.<\/p>\n<p id=\"p-1787575614783-36301\">El hashtag relacionado con la condena acumul\u00f3 m\u00e1s de 370 millones de visualizaciones y 72.000 debates en <strong>Weibo<\/strong>, la plataforma china, el jueves.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><script>\n!function(f,b,e,v,n,t,s)\n{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\nn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\nif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\nn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\nt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\ns.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,document,'script',\n'\nfbq('init', '2047048335588113');\nfbq('track', 'PageView');\n<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>China no ha logrado pasar p\u00e1gina de la profunda crisis inmobiliaria en la que se encuentra sumergida desde hace seis a\u00f1os, pese a la condena, la semana pasada, a cadena perpetua del fundador de Evergrande, Hui Ka Yan, quien lleg\u00f3 a ser la persona m\u00e1s rica de Asia. 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