{"id":22428,"date":"2026-08-16T14:57:53","date_gmt":"2026-08-16T17:57:53","guid":{"rendered":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=22428"},"modified":"2026-08-16T14:57:53","modified_gmt":"2026-08-16T17:57:53","slug":"el-lejano-sueno-del-techo-propio-la-argentina-quedo-muy-mal-ubicada-en-un-ranking-mundial-que-mide-la-capacidad-de-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=22428","title":{"rendered":"El lejano sue\u00f1o del techo propio: la Argentina qued\u00f3 muy mal ubicada en un ranking mundial que mide la capacidad de comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"<div class=\"visual__image image-initial-width\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/7O5YOAF63BHX7ENCGEBUUISLQU.jpg?auth=f03ac9cb879ba4b7b780ebdb02cfa8b8d9b31cc826a88e71a9922df91c0175fb&amp;smart=true&amp;width=992&amp;height=556&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 1000px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/7O5YOAF63BHX7ENCGEBUUISLQU.jpg?auth=f03ac9cb879ba4b7b780ebdb02cfa8b8d9b31cc826a88e71a9922df91c0175fb&amp;smart=true&amp;width=768&amp;height=430&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 768px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/7O5YOAF63BHX7ENCGEBUUISLQU.jpg?auth=f03ac9cb879ba4b7b780ebdb02cfa8b8d9b31cc826a88e71a9922df91c0175fb&amp;smart=true&amp;width=577&amp;height=323&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 580px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/7O5YOAF63BHX7ENCGEBUUISLQU.jpg?auth=f03ac9cb879ba4b7b780ebdb02cfa8b8d9b31cc826a88e71a9922df91c0175fb&amp;smart=true&amp;width=420&amp;height=235&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 350px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/7O5YOAF63BHX7ENCGEBUUISLQU.jpg?auth=f03ac9cb879ba4b7b780ebdb02cfa8b8d9b31cc826a88e71a9922df91c0175fb&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=196&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 80px)\"><\/source><img alt=\"(Imagen Ilustrativa Infobae)\" class=\"global-image\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"high\" height=\"816\" loading=\"eager\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/7O5YOAF63BHX7ENCGEBUUISLQU.jpg?auth=f03ac9cb879ba4b7b780ebdb02cfa8b8d9b31cc826a88e71a9922df91c0175fb&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=196&amp;quality=85\" width=\"1456\"><\/picture><\/div>\n<div class=\"sharebar-container display_flex sharebar-new\" style=\"opacity:1\">\n<div class=\"share-bar-article-date-container \"><span class=\"sharebar-article-date\">16 Ago, 2026 01:34 p. m. EST<\/span><\/div>\n<div class=\"sharebar-buttons-container display_flex\">\n<div aria-label=\"Guardar\" class=\"sharebar-buttons button-save\" role=\"button\" tabindex=\"0\"><svg width=\"9\" height=\"12\" viewbox=\"0 0 8 10\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"saved-icon saved\"><path d=\"M6.64286 0.5V9.31687L4.1116 7.16407L4.11106 7.16361C3.79894 6.89891 3.34392 6.89891 3.03179 7.16361L3.03126 7.16407L0.5 9.31687V0.5H6.64286Z\"><\/path><\/svg><span class=\"buttons-save-text\">Guardar<\/span><\/div>\n<div class=\"sharebar-buttons-separator\"><\/div>\n<p><button class=\"sharemenu-buttons display_flex\" aria-label=\"Compartir en Telegram\"><svg width=\"38\" height=\"38\" viewbox=\"0 0 38 38\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><rect x=\"0.5\" y=\"0.5\" width=\"37\" height=\"37\" rx=\"18.5\" fill=\"white\"><\/rect><rect x=\"0.5\" y=\"0.5\" width=\"37\" height=\"37\" rx=\"18.5\" stroke=\"#C2C2C2\"><\/rect><path d=\"M24.9696 12.5511L10.3405 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En concreto, <b>Argentina ocupa el puesto 169 entre 181 pa\u00edses<\/b> en el ranking de asequibilidad de vivienda elaborado a partir de datos de ONU H\u00e1bitat, correspondientes al <b>Informe de Ciudades Mundiales 2026<\/b>. La posici\u00f3n ubica al pa\u00eds entre los <b>quince peores del mundo<\/b>.<\/p>\n<div class=\"marfeel-recommender marfeel-recommender-1\"><\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"2\">El indicador que utiliza Naciones Unidas para construir el ranking se llama <b>relaci\u00f3n precio de vivienda-ingreso <\/b>y compara el valor medio de una propiedad con el ingreso anual promedio de un hogar. El resultado expresa la cantidad de a\u00f1os de salario que una familia necesitar\u00eda destinar, en su totalidad, para pagar una vivienda. Cuanto m\u00e1s bajo es el n\u00famero, mayor es la asequibilidad. <b>El promedio mundial se ubica en 11,2 a\u00f1os<\/b>, seg\u00fan el relevamiento de ONU H\u00e1bitat.<b> En Argentina, esa cifra trepa a 22,7 a\u00f1os<\/b>, es decir, pr\u00e1cticamente el doble del promedio global.<\/p>\n<div class=\"inline ad-wrapper dfpAd ad-inline ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"inline\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/inline\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/inline\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/inline\" class=\"infobae\/economia\/nota\/inline arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/inline\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"3\">La comparaci\u00f3n con el resto de <b>Sudam\u00e9rica <\/b>confirma que el problema no es solo regional sino particularmente agudo en el caso argentino. <b>Brasil registra una relaci\u00f3n de 18,3 a\u00f1os<\/b>, <b>Per\u00fa de 19, Venezuela de 18,9, Colombia de 17,5, Chile de 15,6, Uruguay de 13,7, Ecuador de 11,1 y Bolivia de 10,5<\/b>. Todos estos pa\u00edses, con distintas realidades econ\u00f3micas y niveles de desarrollo, muestran una relaci\u00f3n entre precio de vivienda e ingreso m\u00e1s favorable que la argentina.<\/p>\n<div class=\"marfeel-recommender marfeel-recommender-3\"><\/div>\n<h2 class=\"text-align-left vertical-align-top line-height-100 header headline-class-h2 headline\" id=\"las-potencias-economicas-no-escapan-al-problema\">Las potencias econ\u00f3micas no escapan al problema<\/h2>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"4\">El informe, publicado por el sitio Voronoi, muestra que la dificultad para acceder a una vivienda no est\u00e1 necesariamente asociada al tama\u00f1o o al peso de una econom\u00eda. <b>China<\/b>, la segunda econom\u00eda del mundo, exhibe una relaci\u00f3n de<b> 34,6 a\u00f1os, la tercera peor cifra a nivel global despu\u00e9s de Siria<\/b>, que lidera el ranking con <b>86,7 a\u00f1os<\/b>, y de <b>Sri Lanka, con 40,8<\/b>. <\/p>\n<div class=\"inline_2 ad-wrapper dfpAd ad-inline ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"inline_2\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2\" class=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"5\">El caso chino resulta particularmente significativo porque combina una econom\u00eda en expansi\u00f3n sostenida durante d\u00e9cadas con un mercado inmobiliario que, seg\u00fan Naciones Unidas, mantiene precios elevados en relaci\u00f3n con los ingresos de los hogares tras un largo ciclo de apreciaci\u00f3n impulsado por la urbanizaci\u00f3n acelerada y la demanda de inversi\u00f3n. El propio mercado chino atraves\u00f3 un proceso de enfriamiento en los \u00faltimos a\u00f1os, pero eso todav\u00eda no se tradujo en una mejora sustancial de la relaci\u00f3n entre precios e ingresos.<\/p>\n<div class=\"marfeel-recommender marfeel-recommender-5\"><\/div>\n<div class=\"visual__image\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/KDLEM32RC5DXVNETBKSERKKB6Y.JPG?auth=30b402fc50078d1ee81c6de40a53646ed8a4271f8a879ac4489b49aa8425f861&amp;smart=true&amp;width=992&amp;height=661&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 1000px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/KDLEM32RC5DXVNETBKSERKKB6Y.JPG?auth=30b402fc50078d1ee81c6de40a53646ed8a4271f8a879ac4489b49aa8425f861&amp;smart=true&amp;width=768&amp;height=512&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 768px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/KDLEM32RC5DXVNETBKSERKKB6Y.JPG?auth=30b402fc50078d1ee81c6de40a53646ed8a4271f8a879ac4489b49aa8425f861&amp;smart=true&amp;width=577&amp;height=385&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 580px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/KDLEM32RC5DXVNETBKSERKKB6Y.JPG?auth=30b402fc50078d1ee81c6de40a53646ed8a4271f8a879ac4489b49aa8425f861&amp;smart=true&amp;width=420&amp;height=280&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 350px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/KDLEM32RC5DXVNETBKSERKKB6Y.JPG?auth=30b402fc50078d1ee81c6de40a53646ed8a4271f8a879ac4489b49aa8425f861&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=233&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 80px)\"><\/source><img alt=\"China registra una relaci\u00f3n de 34,6 a\u00f1os entre precio de vivienda e ingresos, una de las peores del mundo. (Reuters)\" class=\"global-image\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" height=\"5360\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/KDLEM32RC5DXVNETBKSERKKB6Y.JPG?auth=30b402fc50078d1ee81c6de40a53646ed8a4271f8a879ac4489b49aa8425f861&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=233&amp;quality=85\" width=\"8040\"><\/picture><\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"6\">Otros mercados asi\u00e1ticos tambi\u00e9n aparecen entre los menos accesibles del mundo. <b>Corea del Sur, Tailandia, Vietnam y Filipinas <\/b>figuran junto a China entre los pa\u00edses con peor relaci\u00f3n precio-ingreso, lo que refuerza la idea de que buena parte del continente asi\u00e1tico enfrenta tensiones estructurales en materia de vivienda, m\u00e1s all\u00e1 del nivel de desarrollo de cada econom\u00eda en particular.<\/p>\n<div class=\"ad_1 ad-wrapper dfpAd ad-1-al-6 ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"ad_1\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1\" class=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"7\">En el extremo opuesto del ranking se ubican <b>Arabia Saudita y los Emiratos \u00c1rabes Unidos<\/b>, con una relaci\u00f3n de apenas 3,0 a\u00f1os, la m\u00e1s baja del mundo. Naciones Unidas explica esa posici\u00f3n por la combinaci\u00f3n de ingresos relativamente altos y pol\u00edticas de vivienda con fuerte respaldo estatal en los pa\u00edses del golfo P\u00e9rsico. <b>Estados Unidos<\/b>, por su parte, ocupa el s\u00e9ptimo lugar entre los mercados m\u00e1s accesibles, con una relaci\u00f3n de<b> 4,5 a\u00f1os<\/b>, por detr\u00e1s de <b>Australia, con 7,5, y del Reino Unido, con 8,3, <\/b>aunque el propio informe advierte que la suba de tasas hipotecarias y la oferta limitada de viviendas debilitaron la asequibilidad en los \u00faltimos a\u00f1os en ese pa\u00eds.<\/p>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"8\">Varios pa\u00edses europeos, en cambio, muestran cifras elevadas pese a integrar el grupo de las econom\u00edas m\u00e1s ricas del planeta. <b>Portugal<\/b>, por ejemplo,<b> <\/b>registra una relaci\u00f3n de <b>12,6 a\u00f1os, Francia de 11,8, Luxemburgo de 11,5 y Alemania de 10,7<\/b>, todos por encima del promedio mundial y muy por encima de Estados Unidos.<\/p>\n<div class=\"ad_2 ad-wrapper dfpAd ad-1-al-6 ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"ad_2\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2\" class=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2\"><\/div>\n<\/div>\n<h2 class=\"text-align-left vertical-align-top line-height-100 header headline-class-h2 headline\" id=\"construir-tambien-es-caro-en-argentina\">Construir tambi\u00e9n es caro en Argentina<\/h2>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"9\">La posici\u00f3n de Argentina en el ranking internacional se complementa con datos locales que permiten dimensionar el esfuerzo que exige hoy acceder a una vivienda propia. Seg\u00fan un relevamiento de la Asociaci\u00f3n Pymes de la Construcci\u00f3n de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), <a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/08\/14\/cuanto-cuesta-construir-una-vivienda-de-100-m2-y-que-cantidad-de-anos-de-un-salario-promedio-se-necesitan-para-pagarla\/\" target=\"_blank\" title=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/08\/14\/cuanto-cuesta-construir-una-vivienda-de-100-m2-y-que-cantidad-de-anos-de-un-salario-promedio-se-necesitan-para-pagarla\/\">construir una vivienda de 100 metros cuadrados demanda un desembolso de $228.617.063<\/a>. Al comparar ese monto con el <b>salario neto promedio <\/b>de los trabajadores estables, que en junio fue de <b>$1.590.179,37 <\/b>seg\u00fan la Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte), se necesitan<b> 143,76 salarios<\/b> <b>netos completos<\/b> para cubrir el costo total de la construcci\u00f3n. Esa cifra equivale a casi <b>doce a\u00f1os<\/b> de ingresos destinados exclusivamente a ese fin, sin contar gastos de vida, el valor del terreno, el IVA ni el beneficio del desarrollador, conceptos que quedan fuera de ese c\u00e1lculo y que elevar\u00edan todav\u00eda m\u00e1s el monto final necesario.<\/p>\n<div class=\"visual__image\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/64HUA3LZJBBKXALYJVU2I2LARQ.jpg?auth=cf1b10a326b2395d0afa23a949546ce7d90c9ac0dfac5cf776c26d3cdec0d0ec&amp;smart=true&amp;width=992&amp;height=661&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 1000px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/64HUA3LZJBBKXALYJVU2I2LARQ.jpg?auth=cf1b10a326b2395d0afa23a949546ce7d90c9ac0dfac5cf776c26d3cdec0d0ec&amp;smart=true&amp;width=768&amp;height=512&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 768px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/64HUA3LZJBBKXALYJVU2I2LARQ.jpg?auth=cf1b10a326b2395d0afa23a949546ce7d90c9ac0dfac5cf776c26d3cdec0d0ec&amp;smart=true&amp;width=577&amp;height=385&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 580px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/64HUA3LZJBBKXALYJVU2I2LARQ.jpg?auth=cf1b10a326b2395d0afa23a949546ce7d90c9ac0dfac5cf776c26d3cdec0d0ec&amp;smart=true&amp;width=420&amp;height=280&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 350px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/64HUA3LZJBBKXALYJVU2I2LARQ.jpg?auth=cf1b10a326b2395d0afa23a949546ce7d90c9ac0dfac5cf776c26d3cdec0d0ec&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=233&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 80px)\"><\/source><img alt=\"Construcci\u00f3n en terreno propio genera ahorros significativos frente a la compra de una casa. (Foto: Agencia Andina)\" class=\"global-image\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/64HUA3LZJBBKXALYJVU2I2LARQ.jpg?auth=cf1b10a326b2395d0afa23a949546ce7d90c9ac0dfac5cf776c26d3cdec0d0ec&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=233&amp;quality=85\" width=\"1800\"><\/picture><\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"10\">El acceso a la vivienda a trav\u00e9s de un <b>cr\u00e9dito hipotecario <\/b>tampoco resuelve el problema de fondo. Aun con la reactivaci\u00f3n del sistema de pr\u00e9stamos hipotecarios,<a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/04\/25\/cuanto-hay-que-ganar-para-acceder-a-un-credito-hipotecario-y-comprar-un-departamento-de-usd-100000\/\" target=\"_blank\" title=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/04\/25\/cuanto-hay-que-ganar-para-acceder-a-un-credito-hipotecario-y-comprar-un-departamento-de-usd-100000\/\"> calificar para uno sigue exigiendo ingresos que superan ampliamente el promedio salarial<\/a>. Simulaciones realizadas sobre l\u00edneas del<b> Banco Naci\u00f3n <\/b>para la compra de una propiedad de 100.000 d\u00f3lares muestran que el ingreso familiar necesario puede ubicarse entre <b>poco m\u00e1s de $3,24 millones y cerca de 4,69 millones<\/b>, seg\u00fan el plazo elegido y si el solicitante cobra o no su sueldo en esa entidad. En varios de esos escenarios, el ingreso exigido supera el salario promedio de un trabajador formal, lo que en la pr\u00e1ctica obliga a contar con m\u00e1s de un ingreso dentro del mismo grupo familiar para poder acceder al cr\u00e9dito.<\/p>\n<div class=\"ad_3 ad-wrapper dfpAd ad-1-al-6 ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"ad_3\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3\" class=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"11\">El conjunto de datos, tanto los que surgen del ranking de Naciones Unidas como los relevamientos locales sobre costos de construcci\u00f3n y condiciones crediticias, describe un mismo fen\u00f3meno desde distintos \u00e1ngulos. La distancia entre los ingresos de los hogares argentinos y el valor de una vivienda propia contin\u00faa siendo, seg\u00fan todas las mediciones disponibles, uno de los obst\u00e1culos m\u00e1s persistentes para alcanzar el objetivo del techo propio en el pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>16 Ago, 2026 01:34 p. m. EST Guardar Un nuevo relevamiento internacional sobre acceso a la vivienda deja en evidencia los problemas estructurales de la econom\u00eda argentina: la distancia entre lo que gana un hogar y lo que cuesta comprar una casa. 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