{"id":21995,"date":"2026-08-13T07:58:35","date_gmt":"2026-08-13T10:58:35","guid":{"rendered":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=21995"},"modified":"2026-08-13T07:58:35","modified_gmt":"2026-08-13T10:58:35","slug":"cuales-son-los-barrios-mas-rentables-del-gran-buenos-aires-para-comprar-una-propiedad-y-vivir-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=21995","title":{"rendered":"Cu\u00e1les son los barrios m\u00e1s rentables del Gran Buenos Aires para comprar una propiedad y vivir del alquiler"},"content":{"rendered":"<div class=\"visual__image image-initial-width\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/CMSDON2ZXVGELNV6XPEVXMOQ3A.png?auth=7665d5db4dbd31cbb804d39c52c8bd9e4415eb8d75576a560c95829ec407b62a&amp;smart=true&amp;width=992&amp;height=661&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 1000px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/CMSDON2ZXVGELNV6XPEVXMOQ3A.png?auth=7665d5db4dbd31cbb804d39c52c8bd9e4415eb8d75576a560c95829ec407b62a&amp;smart=true&amp;width=768&amp;height=512&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 768px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/CMSDON2ZXVGELNV6XPEVXMOQ3A.png?auth=7665d5db4dbd31cbb804d39c52c8bd9e4415eb8d75576a560c95829ec407b62a&amp;smart=true&amp;width=577&amp;height=385&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 580px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/CMSDON2ZXVGELNV6XPEVXMOQ3A.png?auth=7665d5db4dbd31cbb804d39c52c8bd9e4415eb8d75576a560c95829ec407b62a&amp;smart=true&amp;width=420&amp;height=280&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 350px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/CMSDON2ZXVGELNV6XPEVXMOQ3A.png?auth=7665d5db4dbd31cbb804d39c52c8bd9e4415eb8d75576a560c95829ec407b62a&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=233&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 80px)\"><\/source><img alt=\"Dos llaves met\u00e1licas con un llavero de casa, una casa miniatura de madera, una calculadora y documentos con gr\u00e1ficos sobre una mesa con mapas desenfocados.\" class=\"global-image\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"high\" height=\"1024\" loading=\"eager\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/CMSDON2ZXVGELNV6XPEVXMOQ3A.png?auth=7665d5db4dbd31cbb804d39c52c8bd9e4415eb8d75576a560c95829ec407b62a&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=233&amp;quality=85\" width=\"1536\"><\/picture><\/div>\n<div class=\"sharebar-container display_flex sharebar-new\" style=\"opacity:1\">\n<div class=\"share-bar-article-date-container \"><span class=\"sharebar-article-date\">13 Ago, 2026 06:43 a. m. EST<\/span><\/div>\n<div class=\"sharebar-buttons-container display_flex\">\n<div aria-label=\"Guardar\" class=\"sharebar-buttons button-save\" role=\"button\" tabindex=\"0\"><svg width=\"9\" height=\"12\" viewbox=\"0 0 8 10\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"saved-icon saved\"><path d=\"M6.64286 0.5V9.31687L4.1116 7.16407L4.11106 7.16361C3.79894 6.89891 3.34392 6.89891 3.03179 7.16361L3.03126 7.16407L0.5 9.31687V0.5H6.64286Z\"><\/path><\/svg><span class=\"buttons-save-text\">Guardar<\/span><\/div>\n<div class=\"sharebar-buttons-separator\"><\/div>\n<p><button class=\"sharemenu-buttons display_flex\" aria-label=\"Compartir en Telegram\"><svg width=\"38\" height=\"38\" viewbox=\"0 0 38 38\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><rect x=\"0.5\" y=\"0.5\" width=\"37\" height=\"37\" rx=\"18.5\" fill=\"white\"><\/rect><rect x=\"0.5\" y=\"0.5\" width=\"37\" height=\"37\" rx=\"18.5\" stroke=\"#C2C2C2\"><\/rect><path d=\"M24.9696 12.5511L10.3405 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Sin embargo, la rentabilidad de esa inversi\u00f3n no es uniforme: var\u00eda de forma considerable seg\u00fan la zona y, dentro de cada zona, seg\u00fan el barrio elegido. Un informe de Zonaprop correspondiente a julio de 2026 permite identificar <b>d\u00f3nde conviene comprar<\/b> hoy para obtener el mejor retorno por alquiler en el <b>Gran Buenos Aires.<\/b><\/p>\n<div class=\"marfeel-recommender marfeel-recommender-1\"><\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"2\">El estudio divide al conurbano en tres grandes zonas:<b> GBA Norte, GBA Oeste y GBA Sur<\/b>. En cada una de ellas mide la relaci\u00f3n entre el precio de venta de una propiedad y lo que esa misma propiedad puede generar en concepto de alquiler durante un a\u00f1o, expresada como un porcentaje. Ese indicador, conocido como<b> rentabilidad bruta anual<\/b>, es el que permite estimar <b>cu\u00e1ntos a\u00f1os se necesitan para recuperar la inversi\u00f3n inicial<\/b> a trav\u00e9s de la renta.<\/p>\n<div class=\"inline ad-wrapper dfpAd ad-inline ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"inline\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/inline\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/inline\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/inline\" class=\"infobae\/economia\/nota\/inline arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/inline\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"3\">El primer dato relevante es que la rentabilidad no es la misma en todo el conurbano. <b>GBA Oeste es la zona con mejor retorno relativo, con un 7,38% anual<\/b>, lo que equivale a 13,6 a\u00f1os para recuperar la inversi\u00f3n de compra. Le sigue <b>GBA Sur, con 6,91% anual<\/b> y 14,5 a\u00f1os de recupero. <b>GBA Norte <\/b>es la zona con el retorno m\u00e1s bajo de las tres, <b>con 5,96% anual<\/b>, lo que implica esperar 16,8 a\u00f1os para recuperar lo invertido. En los tres casos, la rentabilidad mejor\u00f3 respecto de un a\u00f1o atr\u00e1s, en un contexto en el que los precios de alquiler subieron por debajo de la inflaci\u00f3n mientras los precios de venta se mantuvieron relativamente estables.<\/p>\n<div class=\"marfeel-recommender marfeel-recommender-3\"><\/div>\n<h2 class=\"text-align-left vertical-align-top line-height-100 header headline-class-h2 headline\" id=\"los-barrios-mas-rentables-de-la-zona-oeste\">Los barrios m\u00e1s rentables de la zona oeste<\/h2>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"4\">Dentro de GBA Oeste, el barrio con mejor rentabilidad es <b>Gregorio de Laferrere<\/b>, con un<b> 10,4% anual,<\/b> lejos del promedio de la zona. Le siguen<b> Paso del Rey, con 9,6%, e Isidro Casanova, con 8,9%<\/b>. Estos tres barrios integran el partido de<b> La Matanza<\/b>, el municipio con mayor amplitud de precios de toda la regi\u00f3n oeste, donde conviven valores muy bajos con otros considerablemente m\u00e1s altos.<\/p>\n<div class=\"inline_2 ad-wrapper dfpAd ad-inline ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"inline_2\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2\" class=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"visual__image\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/CTRLPK35XNF5XGOZZISEYHX3GI.png?auth=5d7e3187730b53703c5e1115f89c794d1ff2546c9c0686a4dfa7f6afe55ce4b1&amp;smart=true&amp;width=992&amp;height=661&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 1000px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/CTRLPK35XNF5XGOZZISEYHX3GI.png?auth=5d7e3187730b53703c5e1115f89c794d1ff2546c9c0686a4dfa7f6afe55ce4b1&amp;smart=true&amp;width=768&amp;height=512&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 768px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/CTRLPK35XNF5XGOZZISEYHX3GI.png?auth=5d7e3187730b53703c5e1115f89c794d1ff2546c9c0686a4dfa7f6afe55ce4b1&amp;smart=true&amp;width=577&amp;height=385&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 580px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/CTRLPK35XNF5XGOZZISEYHX3GI.png?auth=5d7e3187730b53703c5e1115f89c794d1ff2546c9c0686a4dfa7f6afe55ce4b1&amp;smart=true&amp;width=420&amp;height=280&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 350px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/CTRLPK35XNF5XGOZZISEYHX3GI.png?auth=5d7e3187730b53703c5e1115f89c794d1ff2546c9c0686a4dfa7f6afe55ce4b1&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=233&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 80px)\"><\/source><img alt=\"Vista a\u00e9rea de un barrio residencial con casas, edificios, \u00e1rboles y calles. Varios marcadores azules con \u00edconos de casas blancas resaltan propiedades.\" class=\"global-image\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" height=\"1024\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/CTRLPK35XNF5XGOZZISEYHX3GI.png?auth=5d7e3187730b53703c5e1115f89c794d1ff2546c9c0686a4dfa7f6afe55ce4b1&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=233&amp;quality=85\" width=\"1536\"><\/picture><\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"5\">Un escal\u00f3n por debajo aparecen barrios como<b> Mart\u00edn Coronado, con 7,9% de rentabilidad<\/b>, <b>Tapiales, con 7,6%, y El Palomar, con 7,2%<\/b>. En el otro extremo, los barrios con menor retorno para el inversor son<b> Ramos Mej\u00eda, con 6%, Ituzaing\u00f3, con 5,6%, y Villa Udaondo, con apenas 3,5%<\/b>, la cifra m\u00e1s baja de toda la zona oeste. <\/p>\n<div class=\"marfeel-recommender marfeel-recommender-5\"><\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"6\"><b>Villa Udaondo <\/b>es, a la vez, el barrio m\u00e1s caro para comprar en esa regi\u00f3n, con un precio medio de<b> 2.669 d\u00f3lares por metro cuadrado<\/b>, lo que ayuda a explicar por qu\u00e9 su rentabilidad relativa es tan reducida: cuanto m\u00e1s alto el precio de compra, m\u00e1s dif\u00edcil resulta que el alquiler compense esa inversi\u00f3n en el corto plazo.<\/p>\n<div class=\"ad_1 ad-wrapper dfpAd ad-1-al-6 ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"ad_1\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1\" class=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"7\">El precio medio de un departamento de <b>dos ambientes y 50 metros cuadrados en GBA Oeste es de 80 mil d\u00f3lares<\/b>, mientras que uno de tres ambientes y 70 metros cuadrados alcanza los 112 mil d\u00f3lares. En materia de alquiler, ese mismo departamento de dos ambientes se renta por 636.935 pesos mensuales.<\/p>\n<h2 class=\"text-align-left vertical-align-top line-height-100 header headline-class-h2 headline\" id=\"gba-sur:-llavallol-lidera-el-ranking\">GBA Sur: Llavallol lidera el ranking<\/h2>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"8\">En la zona sur, el barrio con mejor rentabilidad es <b>Llavallol, con un 11,1% anual<\/b>, el registro m\u00e1s alto entre las tres zonas relevadas por el informe. Muy cerca se ubican <b>Villa Elisa, con 11%, y Villa Elvira, con 10,8%<\/b>.<\/p>\n<div class=\"ad_2 ad-wrapper dfpAd ad-1-al-6 ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"ad_2\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2\" class=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"visual__image\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/6C27K3XHUZEDRJU3ZVV42RJOIE.jpg?auth=0a7b8bff848fe319ffb8b478e9b2bf1e87e251abdfe228cc9a22f4e7c5597ff5&amp;smart=true&amp;width=992&amp;height=558&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 1000px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/6C27K3XHUZEDRJU3ZVV42RJOIE.jpg?auth=0a7b8bff848fe319ffb8b478e9b2bf1e87e251abdfe228cc9a22f4e7c5597ff5&amp;smart=true&amp;width=768&amp;height=432&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 768px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/6C27K3XHUZEDRJU3ZVV42RJOIE.jpg?auth=0a7b8bff848fe319ffb8b478e9b2bf1e87e251abdfe228cc9a22f4e7c5597ff5&amp;smart=true&amp;width=577&amp;height=325&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 580px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/6C27K3XHUZEDRJU3ZVV42RJOIE.jpg?auth=0a7b8bff848fe319ffb8b478e9b2bf1e87e251abdfe228cc9a22f4e7c5597ff5&amp;smart=true&amp;width=420&amp;height=236&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 350px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/6C27K3XHUZEDRJU3ZVV42RJOIE.jpg?auth=0a7b8bff848fe319ffb8b478e9b2bf1e87e251abdfe228cc9a22f4e7c5597ff5&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=197&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 80px)\"><\/source><img alt=\"Personas se\u00f1alando departamento en venta\" class=\"global-image\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" height=\"1080\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/6C27K3XHUZEDRJU3ZVV42RJOIE.jpg?auth=0a7b8bff848fe319ffb8b478e9b2bf1e87e251abdfe228cc9a22f4e7c5597ff5&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=197&amp;quality=85\" width=\"1920\"><\/picture><\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"9\">Con una rentabilidad m\u00e1s moderada aparecen <b>Villa Fisher, con 8,1%, Villa Dominico, con 7,2%, y Florencio Varela, con 6,6%.<\/b> En el extremo opuesto, los barrios con menor retorno son <b>City Bell, con 5%, Don Bosco, con 4,6%, y Trist\u00e1n Su\u00e1rez<\/b>, que cierra el ranking con <b>apenas 2,9% anual<\/b>. Trist\u00e1n Su\u00e1rez es, adem\u00e1s, el barrio m\u00e1s caro de toda la zona sur para comprar, con un precio medio de<b> 2.930 d\u00f3lares por metro cuadrado<\/b>, lo que nuevamente confirma el patr\u00f3n: a mayor precio de compra, menor rentabilidad relativa por alquiler.<\/p>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"10\">El departamento medio de dos ambientes en GBA Sur tiene un valor de<b> 86 mil d\u00f3lares<\/b>, y uno de tres ambientes alcanza los 117 mil d\u00f3lares. El alquiler de ese departamento de dos ambientes ronda los 627.885 pesos por mes.<\/p>\n<div class=\"ad_3 ad-wrapper dfpAd ad-1-al-6 ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"ad_3\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3\" class=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3\"><\/div>\n<\/div>\n<h2 class=\"text-align-left vertical-align-top line-height-100 header headline-class-h2 headline\" id=\"gba-norte-la-zona-con-menor-retorno-relativo\">GBA Norte, la zona con menor retorno relativo<\/h2>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"11\">En <b>GBA Norte<\/b>, la zona con la rentabilidad m\u00e1s baja de las tres, el barrio mejor posicionado para los inversores es <b>Jos\u00e9 C. Paz Centro<\/b>, con un<b> 8,6% anual<\/b>, muy por encima del promedio de esa regi\u00f3n. Le siguen <b>Don Torcuato, con 8,4%, y San Andr\u00e9s, con 8,3%<\/b>. Se trata, en los tres casos, de barrios con precios de venta considerablemente m\u00e1s bajos que el promedio de la zona norte, lo que compensa alquileres tambi\u00e9n m\u00e1s moderados.<\/p>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"12\"><b>Bel\u00e9n de Escobar<\/b> ofrece una rentabilidad de <b>7,4%<\/b>, mientras que<b> Pilar y Munro<\/b> comparten un<b> 6,4% anual<\/b>. En el otro extremo del ranking, los barrios con menor retorno son <b>Nordelta, con 4,3%, Rinc\u00f3n de Milberg, con 4%, y La Lucila, con apenas 3,8%<\/b>, el registro m\u00e1s bajo de toda la zona norte. No es casual: La Lucila es tambi\u00e9n el barrio m\u00e1s caro para comprar en esa regi\u00f3n, con un precio medio de <b>3.875 d\u00f3lares por metro cuadrado<\/b>, muy por encima del promedio de la zona, de 2.410 d\u00f3lares.<\/p>\n<div class=\"ad_4 ad-wrapper dfpAd ad-1-al-6 ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"ad_4\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/ad_4\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/ad_4\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_4\" class=\"infobae\/economia\/nota\/ad_4 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"visual__image\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/DITI4IWK75AKRFQWBVPB3KANYI.jpg?auth=448d82b396706d32340c428451c46f42823607edabf0e2bcaa8cbb3a2c7d4ccb&amp;smart=true&amp;width=992&amp;height=743&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 1000px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/DITI4IWK75AKRFQWBVPB3KANYI.jpg?auth=448d82b396706d32340c428451c46f42823607edabf0e2bcaa8cbb3a2c7d4ccb&amp;smart=true&amp;width=768&amp;height=576&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 768px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/DITI4IWK75AKRFQWBVPB3KANYI.jpg?auth=448d82b396706d32340c428451c46f42823607edabf0e2bcaa8cbb3a2c7d4ccb&amp;smart=true&amp;width=577&amp;height=432&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 580px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/DITI4IWK75AKRFQWBVPB3KANYI.jpg?auth=448d82b396706d32340c428451c46f42823607edabf0e2bcaa8cbb3a2c7d4ccb&amp;smart=true&amp;width=420&amp;height=315&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 350px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/DITI4IWK75AKRFQWBVPB3KANYI.jpg?auth=448d82b396706d32340c428451c46f42823607edabf0e2bcaa8cbb3a2c7d4ccb&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=262&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 80px)\"><\/source><img alt=\"Lotes Barrios Privados\" class=\"global-image\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" height=\"1439\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/DITI4IWK75AKRFQWBVPB3KANYI.jpg?auth=448d82b396706d32340c428451c46f42823607edabf0e2bcaa8cbb3a2c7d4ccb&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=262&amp;quality=85\" width=\"1920\"><\/picture><\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"13\">El departamento medio de dos ambientes en GBA Norte cuesta<b> 119 mil d\u00f3lares<\/b>, uno de los valores m\u00e1s altos del conurbano, y se alquila por 812.053 pesos mensuales.<\/p>\n<h2 class=\"text-align-left vertical-align-top line-height-100 header headline-class-h2 headline\" id=\"una-tendencia-que-se-repite-en-las-tres-zonas\">Una tendencia que se repite en las tres zonas<\/h2>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"14\">Al comparar los tres rankings surge un patr\u00f3n com\u00fan: los barrios con mejor rentabilidad para el inversor <b>no suelen coincidir con los m\u00e1s caros ni con los m\u00e1s buscados para vivir<\/b>. Por el contrario, suelen ser barrios de precios de venta m\u00e1s accesibles, donde la relaci\u00f3n entre lo que cuesta comprar y lo que se puede cobrar de alquiler resulta m\u00e1s favorable. En cambio, los barrios de mayor precio, como La Lucila, Villa Udaondo o Trist\u00e1n Su\u00e1rez, ofrecen menor rentabilidad relativa, aun cuando puedan resultar atractivos por otras razones, como la calidad de vida o la revalorizaci\u00f3n esperada a largo plazo.<\/p>\n<div class=\"ad_5 ad-wrapper dfpAd ad-1-al-6 ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"ad_5\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/ad_5\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/ad_5\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_5\" class=\"infobae\/economia\/nota\/ad_5 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_5\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-paragraph-number=\"15\">El informe tambi\u00e9n muestra que <b>la rentabilidad promedio del alquiler viene mejorando en el \u00faltimo a\u00f1o <\/b>en las tres zonas, tras un largo per\u00edodo de retornos m\u00e1s bajos. Esa mejora responde, en parte, a que los precios de alquiler avanzaron m\u00e1s r\u00e1pido que los de venta durante el \u00faltimo a\u00f1o, aun cuando ambos crecieron por debajo de la inflaci\u00f3n. De todos modos, y pese a esa recuperaci\u00f3n, invertir en el conurbano bonaerense para vivir de la renta sigue implicando, en el mejor de los casos, m\u00e1s de una d\u00e9cada de espera para recuperar el capital invertido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>13 Ago, 2026 06:43 a. m. EST Guardar Comprar un departamento para alquilarlo y generar una renta mensual es una de las estrategias de inversi\u00f3n m\u00e1s elegidas por quienes buscan diversificar sus ahorros en ladrillos. 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