{"id":20786,"date":"2026-08-05T21:08:40","date_gmt":"2026-08-06T00:08:40","guid":{"rendered":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=20786"},"modified":"2026-08-05T21:08:40","modified_gmt":"2026-08-06T00:08:40","slug":"es-un-crimen-inmobiliarias-rurales-lamentan-que-se-haya-frenado-la-ley-de-tierras-y-hablan-de-una-oportunidad-perdida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=20786","title":{"rendered":"\u201cEs un crimen\u201d: inmobiliarias rurales lamentan que se haya frenado la Ley de Tierras y hablan de una oportunidad perdida"},"content":{"rendered":"
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Luego de que el Gobierno retirara del proyecto de ley de inviolabilidad de la propiedad privada el cap\u00edtulo<\/strong> que modificaba la Ley de Tierras <\/strong>para asegurar la aprobaci\u00f3n del resto de la iniciativa <\/strong>en el Senado<\/strong>,<\/a> las principales inmobiliarias rurales expresaron su decepci\u00f3n por el desenlace legislativo<\/strong>. En el sector sostienen que se perdi\u00f3 una oportunidad para debatir una norma que consideran restrictiva<\/strong> para la llegada de inversiones y cuestionan que la discusi\u00f3n haya quedado asociada a la defensa de la soberan\u00eda nacional<\/strong>.<\/p>\n

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La iniciativa hab\u00eda generado una fuerte expectativa desde mayo, <\/strong>cuando el Gobierno <\/strong>de Javier Milei<\/strong> anunci\u00f3 su intenci\u00f3n de avanzar sobre la Ley 26.737, sancionada en 2011<\/strong>, que limita la adquisici\u00f3n de tierras rurales por parte de extranjeros.<\/strong> El proyecto original propon\u00eda eliminar esas restricciones<\/strong> como parte de una estrategia para atraer inversiones,<\/strong> pero durante la negociaci\u00f3n parlamentaria el oficialismo moder\u00f3 la propuesta y plante\u00f3 elevar del 15% al 25% el l\u00edmite de tierras rurales que pueden quedar en manos de capitales extranjeros.<\/strong> Sin embargo, tampoco logr\u00f3 reunir los apoyos necesarios y finalmente opt\u00f3 por retirar ese cap\u00edtulo<\/strong> para evitar que comprometiera la aprobaci\u00f3n del resto del proyecto.<\/p>\n

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Durante los \u00faltimos meses, la posibilidad de modificar la ley fue seguida de cerca por el mercado inmobiliario rural.<\/strong> Los operadores esperaban que una flexibilizaci\u00f3n de la normativa pudiera ampliar el universo de potenciales compradores<\/strong>, especialmente en segmentos vinculados a desarrollos forestales, mineros, econom\u00edas regionales y campos que requieren inversiones de largo plazo,<\/strong> adem\u00e1s de mejorar las condiciones para el ingreso de capitales externos.<\/p>\n

Para Mariano Maurette<\/strong>, de la secci\u00f3n Campos de \u00c1lzaga Unzu\u00e9 y C\u00eda<\/strong>., el principal problema fue que el debate nunca logr\u00f3 centrarse en el contenido real de la ley. \u201cNace mal parido porque los t\u00edtulos siempre son buenos: \u2018no vendamos el pa\u00eds\u2019.<\/strong> \u00bfQui\u00e9n va a estar en contra de eso? Pero esta ley no significa regalar ni vender el pa\u00eds\u201d<\/strong>, afirm\u00f3.<\/p>\n

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Mariano Maurette, responsable de la secci\u00f3n Campos de Alzaga Unzue<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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Seg\u00fan el empresario, la discusi\u00f3n qued\u00f3 atravesada por consignas que impidieron analizar los alcances concretos de la norma.<\/strong> \u201cHace falta un an\u00e1lisis serio y responsable, sacando todas las ideolog\u00edas, para tener conciencia de lo que estamos discutiendo. La gente compra el t\u00edtulo, \u2018no vendamos la patria\u2019, y no es eso lo que est\u00e1 en juego\u201d,<\/strong> sostuvo.<\/p>\n

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Maurette se\u00f1al\u00f3 que el mercado suele poner el foco en los campos agr\u00edcolas<\/strong>, cuando existen otras actividades donde la inversi\u00f3n extranjera podr\u00eda resultar determinante. \u201cHay una cantidad de campos y producciones regionales que requieren inversiones que los argentinos no est\u00e1n dispuestos a hacer<\/strong>. Que venga alguien y las haga. Dejar vacante tanto potencial productivo es un crimen\u201d,<\/strong> remarc\u00f3.<\/p>\n

En ese sentido, agreg\u00f3 que gran parte de los capitales extranjeros ya se concentran en actividades como la miner\u00eda y la forestaci\u00f3n,<\/strong> sectores donde hist\u00f3ricamente la inversi\u00f3n local ha sido limitada. \u201cQue inviertan extranjeros no quiere decir que la tierra o la soberan\u00eda sean de ellos<\/strong>. Van a tener que respetar todas las leyes argentinas\u201d, remarc\u00f3.<\/p>\n

Sobre la decisi\u00f3n del oficialismo de retirar el cap\u00edtulo<\/strong>, consider\u00f3 que respondi\u00f3 a una estrategia parlamentaria. \u201cSi lo sacaron es porque conven\u00eda para aprobar el resto. Lamentablemente habr\u00e1 que volver a esperar<\/strong>\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

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En la misma l\u00ednea, Juan Jos\u00e9 Madero, de L.J. Ramos Brokers Inmobiliario,<\/strong> lament\u00f3 que la discusi\u00f3n haya quedado condicionada por cuestiones ideol\u00f3gicas.<\/strong> \u201cEs un poco decepcionante ver que todav\u00eda domina la ideolog\u00eda, la desinformaci\u00f3n o la falta de informaci\u00f3n <\/strong>seria para tratar este tema con serenidad, racionalidad y madurez\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

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Juan Jos\u00e9 Madero, de L.J. Ramos Brokers Inmobiliario,<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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El operador sostuvo que el objetivo deber\u00eda ser alcanzar una norma superadora de la actual. \u201cEl esp\u00edritu es buscar un consenso para tener un proyecto mejor que la ley vigente, que es excesivamente restrictiva<\/strong>. Esperemos que prime el sentido com\u00fan y se espanten los fantasmas que aparecen cuando se tratan estos temas\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n

Para Madero, el debate sobre la soberan\u00eda no refleja el funcionamiento real del r\u00e9gimen de propiedad. \u201cLa soberan\u00eda no est\u00e1 en juego. La tierra queda en la Argentina, produce en la Argentina, contrata mano de obra argentina<\/strong>, paga impuestos en la Argentina y est\u00e1 sometida a las leyes argentinas\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

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Adem\u00e1s, valor\u00f3 que el Gobierno haya decidido mantener abierta la negociaci\u00f3n pol\u00edtica. <\/strong>\u201cEs positivo que siga buscando consensos y di\u00e1logo con las provincias para construir un proyecto que tenga respaldo. No estamos acostumbrados a eso, pero es el camino\u201d,<\/strong> indic\u00f3.<\/p>\n

Por su parte, Emir Carrillo, titular de Emir Carrillo & Asociados<\/strong>, interpret\u00f3 que la decisi\u00f3n respondi\u00f3 a la intenci\u00f3n del oficialismo de evitar una derrota parlamentaria.<\/strong> \u201cSe nota que el Poder Legislativo no ha querido correr ning\u00fan riesgo. Es una verdadera pena que hayan retirado el cap\u00edtulo sobre la ley de extranjerizaci\u00f3n\u201d, sostuvo.<\/p>\n

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Emir Carrillo, titular de Emir Carrillo & Asociados<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Carrillo consider\u00f3 que el principal obst\u00e1culo fue el desconocimiento sobre el contenido de la norma. <\/strong>\u201cLa falta de informaci\u00f3n de los legisladores y de la sociedad hizo que este tema se transformara en una cuesti\u00f3n pol\u00edtica. La ley de tierras no tiene nada que ver con la soberan\u00eda\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n

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En su opini\u00f3n, la postergaci\u00f3n implica perder una oportunidad para generar nuevas inversiones. \u201cEs una oportunidad muy importante que pierde la Argentina. La inversi\u00f3n extranjera genera recursos para el pa\u00eds y tambi\u00e9n beneficios<\/strong> para quienes invierten. La desinformaci\u00f3n fue lo que termin\u00f3 motivando el retiro de este cap\u00edtulo\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n

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Resistencia<\/span><\/h2>\n<\/div>\n

El proyecto tambi\u00e9n encontr\u00f3 una fuerte resistencia en parte del sector agropecuario. La Federaci\u00f3n Agraria Argentina (FAA)<\/strong> manifest\u00f3 su \u201cprofunda preocupaci\u00f3n\u201d<\/strong> por las modificaciones impulsadas por el Gobierno y advirti\u00f3 que eliminar o flexibilizar los l\u00edmites a la compra de tierras por parte de extranjeros podr\u00eda afectar a los peque\u00f1os productores, <\/strong>las econom\u00edas regionales y la soberan\u00eda sobre recursos naturales estrat\u00e9gicos como la tierra y el agua.<\/p>\n

La entidad aclar\u00f3 que no se opone a la llegada de inversiones ni a la modernizaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n, pero sostuvo que \u201cuna cosa es promover inversiones productivas y otra, muy distinta<\/strong>, es favorecer la extranjerizaci\u00f3n de recursos estrat\u00e9gicos sin l\u00edmites ni mecanismos de control\u201d,<\/strong> por lo que defendi\u00f3 la continuidad de la ley vigente. <\/p>\n

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