{"id":20718,"date":"2026-08-05T13:45:07","date_gmt":"2026-08-05T16:45:07","guid":{"rendered":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=20718"},"modified":"2026-08-05T13:45:07","modified_gmt":"2026-08-05T16:45:07","slug":"ley-de-propiedad-privada-quienes-son-los-principales-duenos-extranjeros-y-en-que-provincias-se-ubican","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=20718","title":{"rendered":"Ley de Propiedad Privada: qui\u00e9nes son los principales due\u00f1os extranjeros y en qu\u00e9 provincias se ubican"},"content":{"rendered":"
\n
El Congreso debatir\u00e1 la Ley de Propiedad Privada y una suba del l\u00edmite para la compra de tierras rurales por parte de extranjeros en Argentina<\/figcaption><\/div>\n
\n

05 Ago, 2026 12:27 p. m. EST<\/span><\/p>\n<\/div>\n

Argentina discutir\u00e1 la nueva Ley de Propiedad Privada<\/b>. La normativa, podr\u00eda cambiar las reglas para la venta de tierras rurales, incluida la posibilidad de que extranjeros compren grandes extensiones. Hoy, siete grandes grupos extranjeros controlan cerca de\u00a012 millones de hect\u00e1reas<\/b>\u00a0en Argentina, lo que representa alrededor del\u00a06%<\/b>\u00a0de toda la superficie. La discusi\u00f3n no se limita solo a cifras, sino tambi\u00e9n a d\u00f3nde est\u00e1n ubicadas estas tierras y qu\u00e9 recursos naturales incluyen.<\/b><\/p>\n

La mayor\u00eda de las tierras extranjerizadas se encuentra en manos de grupos vinculados a la ganader\u00eda, la agricultura y la industria forestal.<\/b> Entre ellos destacan la\u00a0Compa\u00f1\u00eda de Tierras Sud Argentino<\/b>\u00a0(familia Benetton, de origen italiano) con\u00a0900.000 hect\u00e1reas<\/b>, el fondo suizo\u00a0Estomonte<\/b>\u00a0con\u00a0404.000 hect\u00e1reas<\/b>, y el grupo chileno\u00a0Arauco Argentina<\/b>\u00a0con\u00a0272.000 mil hect\u00e1reas<\/b>. <\/p>\n

En tanto, Adecoagro<\/b>, sociedad an\u00f3nima controlada por Tether, suma\u00a0casi 200.000 hect\u00e1reas<\/b>\u00a0y tiene sede en Bah\u00eda Blanca. Otros actores relevantes son\u00a0Nieves de Mendoza<\/b>, de Malasia y Reino Unido con 145.000 hect\u00e1reas<\/b>,\u00a0Forestal Bosques del Plata<\/b>, de Chile 94.298<\/b> hect\u00e1reas<\/b>, y la familia Turner, de Estados Unidos 51.000 hect\u00e1reas<\/b>.<\/p>\n

<\/picture><\/div>\n

El porcentaje de tierras rurales en manos de extranjeros a nivel nacional no supera el\u00a05%<\/b>. Sin embargo, algunas provincias sobrepasan ese promedio ampliamente. En Misiones<\/b>, el\u00a011,29 %<\/b>\u00a0de la superficie rural pertenece a extranjeros; en Salta<\/b>, el\u00a011,4%<\/b>; y en San Juan<\/b>, el\u00a010%<\/b>. Otras provincias con porcentajes elevados incluyen Santa Cruz, Catamarca, Mendoza, Salta y Corrientes<\/b>, todas por encima del 8%.<\/p>\n

En contraste, la regi\u00f3n pampeana muestra un nivel mucho m\u00e1s bajo de extranjerizaci\u00f3n de tierras. En C\u00f3rdoba y Santa Fe<\/b>, el porcentaje se sit\u00faa en torno al\u00a01,7%<\/b>, mientras que en la provincia de Buenos Aires alcanza el\u00a02,87%<\/b>. Entre R\u00edos llega al\u00a03,23%<\/b>. La ciudad de Buenos Aires no posee tierras rurales en manos extranjeras.<\/b><\/p>\n

El an\u00e1lisis a nivel municipal revela que algunos distritos superan el\u00a050%<\/b>\u00a0de tierras extranjerizadas. En San Carlos, Salta, los extranjeros poseen casi el\u00a060%<\/b>\u00a0de las tierras. Otros municipios destacados son Molinos, en Salta,\u00a0con el 57%<\/b>, General La Madrid en La Rioja,\u00a0con el 56%<\/b>, Lacar, Neuqu\u00e9n, con 54 % <\/b>y Campana, Buenos Aires con el 50%<\/b>.<\/p>\n

\"Extensos<\/picture><\/div>\n

La lista la completan Guazuvir\u00fa (Misiones), Ituzaing\u00f3 (Corrientes), Guachipas (Salta), Ber\u00f3n de Astrada (Corrientes) y General G\u00fcemes (Salta)<\/b>. Esta situaci\u00f3n muestra que la extranjerizaci\u00f3n puede ser muy desigual, con municipios donde la presencia de capital extranjero supera ampliamente los l\u00edmites nacionales o provinciales.<\/p>\n

La ley actual establece un tope del\u00a015%<\/b>\u00a0para la propiedad extranjera a nivel nacional y provincial, aunque la propuesta en debate busca elevar ese l\u00edmite al\u00a025%<\/b>. En algunos municipios, la concentraci\u00f3n ya supera los topes actuales, lo que genera preocupaci\u00f3n en las comunidades locales sobre el acceso y manejo de los recursos.<\/p>\n

El proyecto de ley que estudia el Congreso propone modificar los l\u00edmites legales de propiedad rural extranjera. El Gobierno argumenta que flexibilizar esos topes puede atraer inversiones y fomentar el desarrollo econ\u00f3mico. Sin embargo, existen posturas que se\u00f1alan que la nacionalidad del propietario no garantiza la llegada de inversiones<\/b> ni el crecimiento productivo.<\/p>\n

El debate tambi\u00e9n se enfoca en el control de recursos estrat\u00e9gicos, especialmente en zonas n\u00facleo y \u00e1reas de frontera. En varios municipios con fuerte presencia extranjera, estas tierras incluyen reservorios de agua y \u00e1reas productivas claves para la econom\u00eda regional.<\/p>\n

\"El<\/picture><\/div>\n

El Registro Nacional de Tierras Rurales permite identificar y controlar la concentraci\u00f3n y localizaci\u00f3n de tierras en manos extranjeras. Cada vez que un extranjero adquiere tierras en Argentina, debe inscribir la operaci\u00f3n en este registro. La discusi\u00f3n parlamentaria sobre la ampliaci\u00f3n de los topes y la intervenci\u00f3n de los gobiernos provinciales<\/b> genera nuevas preguntas sobre el futuro control estatal de la propiedad rural.<\/p>\n

Ahora, el Congreso se prepara para una votaci\u00f3n ajustada sobre la extranjerizaci\u00f3n de la tierra rural. Las posiciones se dividen entre quienes priorizan la atracci\u00f3n de inversiones extranjeras y quienes defienden el control nacional de los recursos. El resultado de la sesi\u00f3n definir\u00e1 si el l\u00edmite a la propiedad extranjera se mantiene o se ampl\u00eda,<\/b> con impacto directo en provincias y municipios.<\/p>\n

\u2013<\/p>\n

Infobae <\/b>te acompa\u00f1a cada d\u00eda en YouTube con entrevistas, an\u00e1lisis y la informaci\u00f3n m\u00e1s destacada, en un formato cercano y din\u00e1mico.<\/p>\n

\u2022 De 7 a 9: Infobae al Amanecer<\/b>: Nacho Giron, Luciana Rubinska y Bel\u00e9n Escobar.<\/p>\n

\u2022 De 9 a 12: Infobae a las Nueve<\/b>: Gonzalo S\u00e1nchez, Tatiana Schapiro, Ram\u00f3n Indart y Cecilia Boufflet.<\/p>\n

\u2022 De 12 a 15: Infobae al Mediodia<\/b>: Maru Duffard, Andrei Serbin Pont, Fede Mayol y Facundo Kablan.<\/p>\n

\u2022 De 15 a 18: Infobae a la Tarde<\/b>: Manu Jove, Maia Jastreblansky y Paula Guardia Bourdin; rotan en la semana Marcos Shaw, Lara L\u00f3pez Calvo y Tom\u00e1s Trap\u00e9.<\/p>\n

\u2022 De 18 a 21: Infobae al Regreso<\/b>: Gonzalo Aziz, Diego Iglesias, Malena de los R\u00edos y Mat\u00edas Barber\u00eda; rotan en la semana Gustavo Lazzari, Mart\u00edn Tetaz y Mica Mendelevich<\/p>\n

Seguinos en nuestro canal de YouTube <\/b><\/i>@infobae<\/i><\/a>.<\/p>\n<\/div>\n