{"id":17830,"date":"2026-07-17T16:49:26","date_gmt":"2026-07-17T19:49:26","guid":{"rendered":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=17830"},"modified":"2026-07-17T16:49:26","modified_gmt":"2026-07-17T19:49:26","slug":"las-expensas-en-caba-saltaron-casi-6-en-junio-y-la-morosidad-ya-alcanza-a-uno-de-cada-seis-departamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=17830","title":{"rendered":"Las expensas en CABA saltaron casi 6% en junio y la morosidad ya alcanza a uno de cada seis departamentos"},"content":{"rendered":"<div>\t\t<!-- { REGION4 --> <\/p>\n<header class=\"news-headline\">\n<h2 class=\"news-headline__article-summary\"\/>\n<p id=\"p-1784312653966-22097\" class=\"ignore-parser\"> El promedio de expensas se ubica en $356.790, apenas por debajo de un salario m\u00ednimo, vital y m\u00f3vil. En Santa Fe, el valor promedio lleg\u00f3 a $154.656, con un aumento del 8,2% respecto de mayo.<\/p>\n<\/header>\n<article class=\"article-body article-body--first-paragraph content-protected-false\" data-td-script-src=\"https:\/\/www.ambito.com\/td\/modulos\/encuestas\/js\/function-embeds-min-version-1784261289.js\">\n<p id=\"p-1784313117387-75007\">Las <strong>expensas en la Ciudad de Buenos Aires saltaron un 5,9% mensual en junio<\/strong>, m\u00e1s del triple de la inflaci\u00f3n 1,9% informada por INDEC, y alcanzaron los <strong>$356.790<\/strong> promedio, seg\u00fan el relevamiento de <strong data-start=\"749\" data-end=\"769\">ConsorcioAbierto<\/strong>, elaborado sobre m\u00e1s de <strong data-start=\"794\" data-end=\"815\">13.000 consorcios<\/strong>. En ese contexto, avanza la morosidad en el gasto comun de los edificios y llega hasta el <strong data-start=\"3764\" data-end=\"3859\">15%<\/strong>.<\/p>\n<\/article>\n<section class=\"suscription-false printed-edition\" style=\"display:none\">\n<p> El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.<\/p>\n<p>  <span> <button type=\"button\" name=\"button\" class=\"subscribe-btn mercadopago-btn\">suscribirse<\/button><\/span>  <span class=\"btns\"><button type=\"button\" name=\"button\" class=\"subscribe-btn reload-login\"> ya estoy suscripto<\/button><\/span>  <\/p>\n<\/section>\n<article class=\"article-body article-body--second-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1784313514538-20710\">En la comparaci\u00f3n interanual, el incremento fue del <strong data-start=\"882\" data-end=\"891\">32,8%<\/strong>, apenas por debajo del \u00edndice de precios al consumidor (IPC) acumulada de los \u00faltimos doce meses (33,5%). Pese a que el ritmo de la inflaci\u00f3n comenz\u00f3 a desacelerarse, las expensas contin\u00faan mostrando una din\u00e1mica contrapuesta, impulsada principalmente por los costos de funcionamiento de los edificios, como salarios, mantenimiento y servicios.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--third-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1784313117780-7198\" data-start=\"1203\" data-end=\"1574\"> &#8220;Las expensas crecen por encima de la inflaci\u00f3n mensual porque gran parte del gasto est\u00e1 asociado al funcionamiento diario de los edificios, especialmente <strong>salarios, mantenimiento y servicios<\/strong>. Las variaciones que se registran este mes inferimos que tienen que ver con los momentos de recaudaci\u00f3n del aguinaldo&#8221;, explic\u00f3 el director de ConsorcioAbierto, <strong data-start=\"1555\" data-end=\"1573\">Albano Laiuppa<\/strong>.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--fourth-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1784313117780-26212\" data-start=\"1760\" data-end=\"2137\">En la Ciudad, <strong data-start=\"1774\" data-end=\"1838\">los salarios del personal representan el 34% del gasto total<\/strong> de un consorcio, consolid\u00e1ndose como el principal componente. Le siguen los <strong data-start=\"1915\" data-end=\"1955\">gastos operativos y de mantenimiento<\/strong>, con un 28%; los <strong data-start=\"1973\" data-end=\"2024\">costos administrativos, bancarios e impositivos<\/strong>, con el 17%; los <strong data-start=\"2042\" data-end=\"2064\">servicios p\u00fablicos<\/strong>, con el 9%; y las <strong data-start=\"2083\" data-end=\"2125\">obras y mantenimientos extraordinarios<\/strong>, con el 8%.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--fifth-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1784313117780-28277\" data-start=\"2139\" data-end=\"2401\">En la provincia de Buenos Aires el panorama es similar, aunque la incidencia de los salarios es incluso mayor: representan el <strong data-start=\"2265\" data-end=\"2282\">37% del gasto<\/strong>, seguidos por <strong>mantenimiento (26%), gastos administrativos (17%), servicios p\u00fablicos (8%) y obras extraordinarias (8%)<\/strong>.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--remaining-paragraph content-protected-false\">\n<h3 id=\"p-1784313117780-62167\" data-section-id=\"1tdkoeb\" data-start=\"2633\" data-end=\"2685\">\u00bfC\u00f3mo evolucionaron las expensas en las provincias?<\/h3>\n<ul id=\"p-1784314195375-23884\">\n<li id=\"p-1784313117780-67264\" data-start=\"2852\" data-end=\"3003\"><strong>Provincia de Buenos Aires:<\/strong> expensa promedio de <strong data-start=\"2914\" data-end=\"2926\">$176.041<\/strong>, con una suba mensual del <strong data-start=\"2953\" data-end=\"2961\">4,6%<\/strong> y un incremento interanual del <strong data-start=\"2993\" data-end=\"3002\">38,4%<\/strong>.<\/li>\n<li id=\"p-1784314197946-9123\" data-start=\"2852\" data-end=\"3003\"><strong data-start=\"3008\" data-end=\"3020\">Santa Fe<\/strong>: el valor promedio lleg\u00f3 a <strong data-start=\"3048\" data-end=\"3060\">$154.656<\/strong>, con un aumento del <strong data-start=\"3081\" data-end=\"3089\">8,2%<\/strong> respecto de mayo y del <strong data-start=\"3113\" data-end=\"3122\">44,5%<\/strong> frente al mismo mes del a\u00f1o pasado.<\/li>\n<li id=\"p-1784314200425-87603\" data-start=\"2852\" data-end=\"3003\"><strong data-start=\"3163\" data-end=\"3177\">Entre R\u00edos<\/strong>: las expensas alcanzaron los <strong data-start=\"3207\" data-end=\"3218\">$82.504<\/strong>, tras avanzar <strong data-start=\"3233\" data-end=\"3249\">1% en el mes<\/strong> y <strong data-start=\"3252\" data-end=\"3290\">61,5% en la comparaci\u00f3n interanual<\/strong>, el mayor incremento entre las jurisdicciones relevadas.<\/li>\n<li id=\"p-1784314203482-4868\" data-start=\"2852\" data-end=\"3003\"><strong data-start=\"3372\" data-end=\"3383\">C\u00f3rdoba<\/strong>: promedio se ubic\u00f3 en <strong data-start=\"3415\" data-end=\"3427\">$141.126<\/strong> y mostr\u00f3 una <strong>baja mensual del<\/strong> <strong data-start=\"3458\" data-end=\"3466\">6,9%<\/strong>, aunque todav\u00eda acumula un aumento interanual del <strong data-start=\"3517\" data-end=\"3526\">18,5%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"p-1784313117780-81355\" data-section-id=\"s1xsp\" data-start=\"3529\" data-end=\"3614\">Morosidad en las expensas: deja de crecer, pero sigue afectando a uno de cada seis departamentos<\/h2>\n<p id=\"p-1784313117780-82444\" data-start=\"3616\" data-end=\"3735\">Aunque las expensas contin\u00faan en niveles elevados, la morosidad muestra cierta estabilizaci\u00f3n pese a permanecer alta. Tal es as\u00ed que <strong data-start=\"3764\" data-end=\"3859\">el 15% de las unidades funcionales en la Ciudad de Buenos Aires mantiene deudas de expensas<\/strong>, mientras que en la provincia de Buenos Aires el porcentaje asciende al <strong data-start=\"3932\" data-end=\"3939\">16%<\/strong>.<\/p>\n<p id=\"p-1784314418815-73779\" data-start=\"3616\" data-end=\"3735\">En otras palabras, <strong data-start=\"3960\" data-end=\"4029\">entre 15 y 16 de cada 100 departamentos presentan pagos atrasados<\/strong>, una tendencia que se sostuvo durante todo 2025.<\/p>\n<p id=\"p-1784313117780-70777\" data-start=\"4080\" data-end=\"4381\">El dato implica una leve mejora respecto de mediciones anteriores, cuando la morosidad alcanzaba el 17%. Desde ConsorcioAbierto atribuyen esa reducci\u00f3n a un <strong>endurecimiento de las tasas de inter\u00e9s aplicadas sobre las deudas<\/strong> y a una mayor utilizaci\u00f3n de planes de pago por parte de las administraciones.<\/p>\n<p id=\"p-1784313117780-42162\" data-start=\"4383\" data-end=\"4631\">&#8220;Las administraciones env\u00edan recordatorios de pago y notificaciones de vencimiento. Cuando la deuda persiste buscan acordar planes de pago o medidas que incentiven el cumplimiento, tratando de evitar llegar a instancias judiciales&#8221;, se\u00f1al\u00f3 Laiuppa.<\/p>\n<div contenteditable=\"false\" class=\"embed_cont type_imagen\" id=\"8253039-Libre-1093883876_wrap\">\n<div id=\"8253039-Libre-1093883876_content\" class=\"embed_content\"><img src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/21de916f7f554559bac74e3842c5b419\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/523\/0043523892\/730x0\/smart\/image.png\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" loading=\"lazy\" alt=\"\" title=\"\" width=\"730\" height=\"undefined\" id=\"8253039-Libre-1093883876_embed\"\/><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p id=\"p-1784313117780-8985\" data-start=\"4697\" data-end=\"5001\">M\u00e1s all\u00e1 del aumento de las expensas, el informe sostiene que el desaf\u00edo para los administradores comenz\u00f3 a cambiar. Si durante los \u00faltimos a\u00f1os el foco estuvo puesto en absorber el impacto inflacionario, ahora la prioridad pasa por mejorar la eficiencia en la administraci\u00f3n financiera de los edificios.<\/p>\n<\/article>\n<p>\t\t<!-- REGION4 } --><\/div>\n<p><script>\n!function(f,b,e,v,n,t,s)\n{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\nn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\nif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\nn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\nt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\ns.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,document,'script',\n'\nfbq('init', '2047048335588113');\nfbq('track', 'PageView');\n<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El promedio de expensas se ubica en $356.790, apenas por debajo de un salario m\u00ednimo, vital y m\u00f3vil. En Santa Fe, el valor promedio lleg\u00f3 a $154.656, con un aumento del 8,2% respecto de mayo. 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