{"id":14726,"date":"2026-06-25T03:26:44","date_gmt":"2026-06-25T06:26:44","guid":{"rendered":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=14726"},"modified":"2026-06-25T03:26:44","modified_gmt":"2026-06-25T06:26:44","slug":"crecen-los-pedidos-para-que-el-gobierno-habilite-un-fondo-clave-de-anses-para-dinamizar-el-mercado-de-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cliente1.publisher.highstack.com.ar\/?p=14726","title":{"rendered":"Crecen los pedidos para que el Gobierno habilite un fondo clave de Anses para dinamizar el mercado de cr\u00e9ditos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<div class=\"visual__image image-initial-width\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/MEMNTDQBARHGDPFDLGBUINGY5E.png?auth=8c41f2fe3f2af0c70625f8ae8ec95f12ee11ca7fca4c3ba6c009b19c031f26af&amp;smart=true&amp;width=992&amp;height=541&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 1000px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/MEMNTDQBARHGDPFDLGBUINGY5E.png?auth=8c41f2fe3f2af0c70625f8ae8ec95f12ee11ca7fca4c3ba6c009b19c031f26af&amp;smart=true&amp;width=768&amp;height=419&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 768px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/MEMNTDQBARHGDPFDLGBUINGY5E.png?auth=8c41f2fe3f2af0c70625f8ae8ec95f12ee11ca7fca4c3ba6c009b19c031f26af&amp;smart=true&amp;width=577&amp;height=315&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 580px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/MEMNTDQBARHGDPFDLGBUINGY5E.png?auth=8c41f2fe3f2af0c70625f8ae8ec95f12ee11ca7fca4c3ba6c009b19c031f26af&amp;smart=true&amp;width=420&amp;height=229&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 350px)\"><\/source><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/MEMNTDQBARHGDPFDLGBUINGY5E.png?auth=8c41f2fe3f2af0c70625f8ae8ec95f12ee11ca7fca4c3ba6c009b19c031f26af&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=191&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 80px)\"><\/source><img alt=\"Imagen partida muestra sucursal de Anses con personas en fila, y en primer plano un contrato de pr\u00e9stamo hipotecario, llave, llavero de casa, bol\u00edgrafo y calculadora.\" class=\"global-image\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"high\" height=\"768\" loading=\"eager\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/MEMNTDQBARHGDPFDLGBUINGY5E.png?auth=8c41f2fe3f2af0c70625f8ae8ec95f12ee11ca7fca4c3ba6c009b19c031f26af&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=191&amp;quality=85\" width=\"1408\"><\/picture><\/div>\n<p class=\"paragraph\">Despu\u00e9s de un corto per\u00edodo de fuerte crecimiento, entre fines de 2024 y mediados del 2025, los<b> <\/b><a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/06\/06\/el-credito-hipotecario-no-repunta-cuales-son-las-opciones-todavia-disponibles-y-cuanto-cuestan\/\" target=\"_blank\" title=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/06\/06\/el-credito-hipotecario-no-repunta-cuales-son-las-opciones-todavia-disponibles-y-cuanto-cuestan\/\"><b>cr\u00e9ditos hipotecarios<\/b><\/a><b> volvieron a caer a una m\u00ednima expresi\u00f3n<\/b>. Ante las dificultades de los bancos para prestar a largo plazo, la propuesta de que empieza a crecer es que sea el <b>Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS)<\/b>, que depende de la <b>Administraci\u00f3n Nacional de la Seguridad Social (Anses)<\/b>, quien aporte recursos para dinamizar el mercado.<\/p>\n<div class=\"marfeel-recommender marfeel-recommender-1\"><\/div>\n<p class=\"paragraph\">Uno de los que lanz\u00f3 esta propuesta fue el presidente de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n (Camarco), <b>Gustavo Weiss<\/b>: \u201cEl FGS estuvo comprando acciones en el mercado, aumentando su tenencia respecto a lo que hab\u00eda heredado de anteriores gobiernos. Pero no tiene mucho sentido siendo un gobierno liberal que justamente no quiere intervenir en empresas. Nuestra propuesta es que <b>esos fondos sean aplicados a la compra de hipotecas que generen los bancos<\/b>\u201d.<\/p>\n<div class=\"inline ad-wrapper dfpAd ad-inline ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"inline\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/inline\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/inline\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/inline\" class=\"infobae\/economia\/nota\/inline arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/inline\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\">En el mismo sentido opin\u00f3 el ex presidente del Banco Central, <b>Mart\u00edn Redrado<\/b>, en su participaci\u00f3n en el congreso organizado por FIBA (Financial and International Business Association): \u201cEl FGS tiene USD 20.000 millones invertidos en acciones. Ser\u00eda razonable que gradualmente se desprenda de esta posici\u00f3n para <b>ayudar a los bancos a descargar los cr\u00e9ditos hipotecarios que generen<\/b>\u201d.<\/p>\n<div class=\"marfeel-recommender marfeel-recommender-3\"><\/div>\n<p class=\"paragraph\">El ex presidente del BCRA alert\u00f3 sobre la falta de inversores institucionales en Argentina, que son los que permitir\u00e1n desarrollar un mercado de cr\u00e9dito de largo plazo. \u201cLos bancos tienen fondeo a 30 d\u00edas. No pueden generar pr\u00e9stamos a 20 \u00f3 30 a\u00f1os si no tienen d\u00f3nde colocarlos, algo que sucede en cualquier mercado del mundo\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n<div class=\"inline_2 ad-wrapper dfpAd ad-inline ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"inline_2\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2\" class=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2\"><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"fusion-static-enter:raw_html_raw_html5\" style=\"display:none\" data-fusion-component=\"raw_html_raw_html5\"><\/div>\n<div class=\"rawHTML raw_html \"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/5VGRBHIFLNGOHLI24FLR6MPVUE.jpg\" alt=\"infografia\" class=\"responsive\"><\/p>\n<style>.responsive {\n width: 100%;\n height: auto;\n}<\/style>\n<\/div>\n<div id=\"fusion-static-exit:raw_html_raw_html5\" style=\"display:none\" data-fusion-component=\"raw_html_raw_html5\"><\/div>\n<p class=\"paragraph\">El \u00faltimo informe de compraventa de inmuebles que present\u00f3 el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires mostr\u00f3 que<b> solo 10% de las operaciones se realizaron con cr\u00e9dito hipotecario<\/b>. El a\u00f1o pasado lleg\u00f3 a rozar el 25%, lo que muestra el retroceso de esta opci\u00f3n de financiamiento para la mayor\u00eda de las familias.<\/p>\n<div class=\"marfeel-recommender marfeel-recommender-5\"><\/div>\n<p class=\"paragraph\">El Banco Naci\u00f3n es el que se muestra m\u00e1s activo en el mercado y representa m\u00e1s del 70% del total de pr\u00e9stamos hipotecarios que se otorgan. Banco Ciudad y algunas entidades provinciales tambi\u00e9n mantienen sus l\u00edneas pero el nivel de otorgamiento es acotado. Los bancos privados las mantienen, pero son pr\u00e1cticamente testimoniales. Las<b> tasas son muy altas<\/b> (m\u00e1s de 10% anual sobre inflaci\u00f3n) y los requisitos de otorgamiento son inalcanzables para la mayor\u00eda de las familias.<\/p>\n<div class=\"ad_1 ad-wrapper dfpAd ad-1-al-6 ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"ad_1\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1\" class=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_1\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\">El objetivo de involucrar al FGS es que <b>act\u00fae como una entidad secundaria <\/b>para que los bancos puedan desprenderse de sus cr\u00e9ditos a largo plazo. \u201cSi el deudor no paga igual el riesgo ser\u00eda asumido por el banco, no recae en el FGS\u201d, explica Redrado.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Un dato relevante es que la <b>morosidad<\/b> entre quienes tomaron un pr\u00e9stamo para la compra de vivienda es baj\u00edsimo y <b>no supera el 1,5 por ciento<\/b>. En el caso de pr\u00e9stamos personales se produjo un fuerte aumento del incumplimiento, que hoy supera el 12% ante la suba de tasas que se produjo el a\u00f1o pasado y la ca\u00edda del poder de compra.<\/p>\n<div class=\"ad_2 ad-wrapper dfpAd ad-1-al-6 ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"ad_2\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2\" class=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_2\"><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"fusion-static-enter:raw_html_raw_html10\" style=\"display:none\" data-fusion-component=\"raw_html_raw_html10\"><\/div>\n<div class=\"rawHTML raw_html \">\n<div style=\"position: relative; width: 100%; height: 0px; padding: 95.57% 0px 0px; overflow: hidden; will-change: transform;\"><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/e.infogram.com\/ec551321-1b8d-47c6-a022-2b9ac3e438c6?src=embed&amp;embed_type=responsive_iframe\" title=\"Copy: Mora abril 2026\" allowfullscreen=\"\" allow=\"fullscreen\" style=\"position: absolute; width: 100%; height: 100%; top: 0px; left: 0px; border-width: medium; border-style: none; border-color: currentcolor; border-image: initial; padding: 0px; margin: 0px;\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"fusion-static-exit:raw_html_raw_html10\" style=\"display:none\" data-fusion-component=\"raw_html_raw_html10\"><\/div>\n<p class=\"paragraph\">Tambi\u00e9n hay expectativa que el <b>Fondo de Asistencia Laboral<\/b>, que entrar\u00e1 en vigor en el \u00faltimo trimestre de este a\u00f1o, tambi\u00e9n empiece a actuar en la misma direcci\u00f3n. Pero si bien se estima que podr\u00edan recibir <b>hasta USD 2.000 millones por a\u00f1o<\/b>, todav\u00eda no est\u00e1 claro si habr\u00eda margen para comprarle cartera hipotecaria a los bancos. En una primera etapa lo m\u00e1s probable es que se vuelquen por instrumentos financieros cl\u00e1sicos, como bonos, plazos fijos, fideicomisos y acciones.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Otra posibilidad para regenerar el mercado de cr\u00e9ditos hipotecarios es que los bancos puedan prestarle a las familias en d\u00f3lares. \u201cHay muchos d\u00f3lares ociosos en el sistema financiero. Yo fui un gran impulsor para evitar descalces de monedas. Pero los tiempos cambian y no estar\u00eda mal que puedan prestar para hipotecas, teniendo en cuenta que hay USD 40.000 millones en dep\u00f3sitos\u201d, insisti\u00f3 Redrado.<\/p>\n<div class=\"ad_3 ad-wrapper dfpAd ad-1-al-6 ad-text ad-component-container\" style=\"--ad-shell-height:250px;--ad-shell-width:300px\" data-ad-wrapper=\"arcad\" data-ad-type=\"ad_3\" data-ad-slot=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3\" data-ad-container=\"dfp\" data-ad-slot-name=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3\">\n<p class=\"ad-shell-label\">PUBLICIDAD<\/p>\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3\" class=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3 arcad ad-slot-node ad-slot-node--boxed\" data-ad-slot-id=\"infobae\/economia\/nota\/ad_3\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\">La misma idea es sostenida por el ex ministro de Econom\u00eda, <b>Domingo Cavallo:<\/b> \u201cTendr\u00edamos que funcionar como sucede en pa\u00edses bimonetarios como Per\u00fa o Uruguay, que otorgan pr\u00e9stamos en d\u00f3lares a las familias y a tasas mucho m\u00e1s bajas que en las monedas locales\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Despu\u00e9s de un corto per\u00edodo de fuerte crecimiento, entre fines de 2024 y mediados del 2025, los cr\u00e9ditos hipotecarios volvieron a caer a una m\u00ednima expresi\u00f3n. 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