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Según fuentes del mercado, este jueves será la primera licitación de depósitos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) con el que el ministro de Economía, Luis Caputo, pretende fondear a los bancos para aumentar la oferta de créditos hipotecarios. Según pudo saber este medio, ya hay bancos interesados que aseguran que ofertarán tasa para obtener los fondos, aunque todavía hay dudas por la tasa que convalidará el Gobierno y la modalidad que tomarán finalmente las líneas de crédito para vivienda que llegarán a los clientes.

A un día de esa convocatoria, algunas entidades ya anticiparon a Infobae que participarán con ofertas. Su compromiso es reducir el costo de los préstamos si reciben una parte de los recursos licitados, aunque todavía deben resolver la modalidad comercial que utilizarán frente a sus clientes. Otras instituciones financieras indicaron que continúan con el análisis de su posible participación.

El mecanismo comenzará con una colocación de $200.000 millones y se integrará a un programa total de $2 billones. Economía distribuirá esos fondos en 10 etapas de igual monto, con la intención de aumentar la disponibilidad de recursos de largo plazo para el sistema financiero.

En la licitación de mañana, los bancos tendrán dos opciones para ofertar: la primera será a un año, con una tasa mínima de UVA + 2,5%; la segunda tendrá un plazo de cinco años y una tasa mínima de UVA + 4,5%. Las dos alternativas buscan aportar recursos con una duración mayor a la que suele estar disponible para financiar préstamos hipotecarios.

La condición para acceder a ese fondeo será traslada los fondos hacia créditos hipotecarios con parámetros definidos por el Gobierno. La tasa no podrá superar UVA + 7,5%, los préstamos deberán tener al menos 15 años de plazo y cada persona podrá obtener hasta 150.000 UVA, una cifra equivalente a cerca de USD 80.000 a valores actuales.

Los puntos pendientes

Las entidades que confirmaron su interés en la primera licitación todavía no determinaron si los préstamos asociados a los recursos del FGS formarán parte de una línea hipotecaria nueva o si se incorporarán a productos que ya ofrecen. Esa decisión permanece abierta a pocas horas de la convocatoria.

El punto central para los bancos será captar fondos y luego diseñar la oferta para los clientes. Las entidades que reciban una adjudicación deberán otorgar préstamos hipotecarios con el límite de tasa definido por Economía, pero aún no existen precisiones sobre los canales comerciales, requisitos propios o características adicionales que cada banco podría aplicar. “Después del jueves se definen más cosas respecto a cómo será la línea de nuestra parte”, comentaron desde un banco a este medio.

Una fuente del sector bancario consultada por Infobae valoró la disponibilidad de recursos a mayor plazo. “Vemos positivamente la medida porque aporta fondeo de más largo plazo al sistema, que es una condición importante para ampliar de manera sostenible el mercado hipotecario. Esperamos que su impacto sea progresivo y que contribuya a generar una mayor oferta y mejores condiciones de financiamiento para quienes buscan acceder a su primera vivienda”, afirmó.

Techo a la tasa

Los créditos otorgados con los fondos de las licitaciones tendrán un techo de UVA + 7,5%. Ese límite será obligatorio para las entidades financieras que reciban dinero a través del programa respaldado por el FGS. Es que la intención de Caputo es ampliar la oferta de créditos hipotecarios y bajar las tasas vigentes.

En la mayoría de los casos, los préstamos disponibles en el sistema financiero tienen un costo superior al máximo de UVA + 7,5% que Economía exigirá dentro de esta operatoria. Banco Ciudad y BBVA ofrecen tasas de UVA + 7,5% en sus créditos hipotecarios. Esas condiciones se ubican en el mismo nivel que el límite previsto para las entidades que obtengan recursos mediante las licitaciones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad. En un escalón más alto aparecen Santander y Banco Hipotecario, cuyos créditos hipotecarios tienen una tasa de UVA + 9,5%. La brecha entre esa referencia y el tope oficial es de dos puntos porcentuales.

A su vez, el Banco Central de la República Argentina (BCRA) elaborará un régimen informativo para controlar el destino de los fondos adjudicados. El organismo supervisará que los bancos participantes efectivamente otorguen créditos hipotecarios con las condiciones fijadas por el programa.

El vicepresidente segundo del BCRA, Baltasar Romero Krause, explicó que el seguimiento incluirá a cada entidad que participe de las licitaciones y reciba recursos mediante los plazos fijos ajustados por UVA más spread. “Básicamente el BCRA va a elaborar un régimen informativo y va a supervisar con cada una de las entidades financieras que participan de las licitaciones que efectivamente otorguen créditos hipotecarios con las condiciones que establece el FGS en su programa por los montos que recibieron de plazo fijo”, afirmó en conferencia de prensa.

En una jornada de hiperactividad, la mesa política se reunió este martes para definir los pasos que adoptará el oficialismo en el plano legislativo. Aún con varias fechas por definir del cronograma, el reducido círculo que designó el mandatario debatió sobre las estrategias que le permitan avanzar con el tratamiento de la reforma electoral, que comenzará a discutirse durante la segunda quincena de septiembre, y la sanción de los cambios en la Carta Orgánica del Banco Central y la Ley de Inocencia Fiscal II.

Una fuente asistente reveló a Infobae que la reforma electoral integró el temario que incluyó otros temas de menor relevancia. Luego de la jefa del bloque violeta, Patricia Bullrich, anticipara que el oficialismo volvería a la carga, el reducido círculo se prepara para impulsar el tratamiento del tema el 15 de septiembre en reunión de comisión en la Cámara Alta.

En Balcarce 50 consideran que la eliminación de las elecciones PASO, herramientas con la que el peronismo podría ordenar su interna, beneficiarían al sello en las elecciones de 2027. “Mandamos el proyecto para tratarlo este año. Arranca la reforma política el 15 de septiembre en comisiones del Senado”, resumió una importante fuente.

Otro de los puntos del temario giró en torno al convocatoria para el miércoles 9 de septiembre que formalizó la oposición en Diputados sobre dos temas incómodos para la administración libertaria: por un lado, la prórroga por un año de la emergencia en discapacidad y la problemática del endeudamiento familiar y los niveles récord de mora.

Noticia en desarrollo

Enviado especial a Asheville, Carolina del Norte, EEUU – A pocas horas de concluir el G20 de Finanzas, Luis Caputo y Scott Bessent se reunieron el hotel Ommi Grove Park Inn para profundizar la alianza estratégica entre Donald Trump y Javier Milei.

Caputo aprovechó la oportunidad para “conocer de primera mano” que piensa la administración republicana sobre la crisis en Medio Oriente y su impacto geopolítico.

Bessent es un jugador clave para Trump, ya que diseñó las sanciones económicas y financieras que despliega Estados Unidos para asfixiar al régimen chiíta.

El cónclave fue previo al cierre del G20 de Finanzas, y se extendió por veinte minutos.

La reunión fue precedida por un elogio contundente del secretario del Tesoro al plan de ajuste de la Argentina, que arrancó una sonrisa espontánea al jefe del Palacio de Hacienda.

Cuando Bessent ponderó al programa económico, Caputo estaba sentado en la segunda fila del Pabellón Seely, adonde el secretario del Tesoro era entrevistado por Larry Kudlow.

“Argentina está liderando una oportunidad histórica en el hemisferio occidental”, destacó Bessent.

Y completó:

“Si analizamos en detalle la última elección del presidente Milei, vemos que los sectores más pobres de la sociedady los jóvenes—que antes se inclinaban por la izquierda—le dieron su apoyo. Así que, como usted mencionó, estamos viendo cambios en Argentina, Bolivia, Colombia, Chile y Ecuador, y creo que veremos muchos más casos similares”.

En el auditorio estaban todos los ministros de Finanzas del G20, más Kristalina Georgieva -titular del FMI- y Ajay Banga, presidente del Banco Mundial. Georgieva y Banga, como Bessent, son aliados clave de la Argentina en el sistema económico global.

La relación política y la sintonía ideológica entre Caputo y Bessent es notoria: anoche en la cena oficial del G20 de Finanzas, el secretario del Tesoro sentó en su mesa al ministro de Economía junto a sus colegas de Italia, Francia, Japón y Polonia, en un gesto político que fue observado con atención.

Y al otro día, cuando está concluyendo el G20, Bessent acuerda una cita a puertas cerradas para profundizar la relación bilateral entre Balcarce 50 y la Casa Blanca.

Bessent es el anfitrión del G20 y su agenda estaba en jaque por los constantes pedidos de los 20 ministros de Economía, los 20 presidentes de los Bancos Centrales y las decenas de funcionarios y burócratas que se apiñan en los pasillos del hotel Ommi Grove Park.

Sin embargo, el secretario del Tesoro fue selectivo al momento de cerrar su agenda de trabajo, y no dudó cuando desde el Palacio de Hacienda pidieron una reunión formal.

Bessent y Caputo repasaron la relación bilateral entre ambos países, y además el ministro argentino le preguntó al secretario del Tesoro su mirada sobre la crisis de Medio Oriente, que impacta sobre los mercados globales y las economías domésticas.

Bessent se encuentra en el centro de la toma de decisiones de Trump. El secretario del Tesoro diseñó las sanciones comerciales contra Irán y juega un papel esencial al momento de fijar disposiciones que sirvan para contener la inflación doméstica.

Hasta hora, ese paquete de medidas no han tenido resultados concretos. Irán sigue controlando el estrecho de Ormuz, China -que comercia en secreto con Teherán- se ha mostrado reluctante y la Unión Europea ha criticado su sentido y alcance.

Antes del encuentro con Bessent, Caputo dialogó con Kristalina Georgieva. La relación entre ellos es óptima, y el diálogo es frecuente entre el jefe del Palacio de Hacienda y la directora gerente del FMI.

Gran encuentro con en el marco de las reuniones del G20. Aprovechamos para conversar sobre la agenda económica de la Argentina y los avances que estamos logrando para consolidar la estabilidad y fortalecer el crecimiento”, posteó el jefe del Palacio de Hacienda.

Por su parte, la titular del FMI expresó: “Fue un gusto ponerme al día con Luis Caputo sobre la impresionante recuperación económica de Argentina, fruto de buenas políticas y una implementación sólida”.

Tras su participación en el G20 de Finanzas, Caputo tiene previsto volar directo a Buenos Aires.